从水泥到干挂石材 外立面见证楼盘品质提升
来源：无锡e房网
外立面，是一个楼盘的“面相”，是购房者对楼盘的第一印象，但是由于对整体质量和性能影响不大，长期以来并没有得到足够的重视。如今，随着楼市越来越快的发展步伐，特别是近来楼盘质量问题频频曝光，购房者对楼盘的品质要求也越来越高。
开发商们为了争抢客户，在楼盘外立面上做的文章也就越来越多，楼盘外立面逐步成为评价楼盘品质的重要因素。从单纯的水泥外墙，到涂料装饰，到简易面砖，再到干挂石材，可以说，外立面的变化，见证了无锡房地产质量的进步。
外立面材料经历品质蜕变
水泥直接作为外墙的时间已经很久远了，商品房兴起以来，楼盘外立面大都以涂料和面砖为主。这种外立面施工简便，更换较为容易，成本平均每平米几十至上百元，价格便宜；缺点在于易开裂、脱落，存在安全隐患，美观不足。而干挂石材由于防护性好，不易脏，质感精致，形式多变，美观性比涂料、面砖高了一个等级；但是价格方面，普通石材的价格在每平米300到500元之间，高档石材价格甚至更高。
也正是由于外挂石材的高成本，使用高档石材装饰外立面成为现今楼盘高品质的标志。高端楼盘使用高档石材，不仅外形美观，而且厚实恒久，可以增加楼盘的品质感，直接从外观上与普通楼盘区别开来，满足不同购房群体的需求。一般情况下，它们在别墅项目中使用比较多，但是随着白领人士对高端住宅公寓的需求，品牌开发商们也纷纷在公寓楼盘使用，例如金匮大观、蔚蓝观邸、绿城玉兰花园等等。
楼市暴利时代结束 购房者更注重品质
近十年来，中国房地产行业迅速膨胀，房价呈指数级增长的恐怖趋势，国家高度重视房地产行业，抑制房价决心空前坚决，楼市暴利的时代也终将结束。在楼市逐步趋于平稳的今天，购房者买房也摆脱了盲目疯抢的局面，逐步走向理性思考模式。在商品房的众多品质中，房价、地段当然还是重要因素，但是楼盘质量、开发商品质所占比重也也越来越大。
为了迎合客户需求，开发商们当然更注重楼盘的质量指数，维护自己的品牌形象。有业内人士称，在楼市经过地段竞争、户型竞争之后，以后将更倾向于类似外立面的细节性竞争，建筑立面也将向更高层次发展和进化。这是一个良性竞争的过程，相信也将推动房地产行业保持持续平稳发展步伐。
