小区顶层私搭乱盖：避雷针被取代 破坏防水设施
来源：今晚报
“我们小区的顶层都成了空中庭院了，木质结构院子、违规搭建两层。这要是出现雷击、火灾什么的，倒霉的可是住户啊！”近日，家住河西区世纪梧桐公寓的业主杨先生忧心忡忡地向本报反映。
记者昨天来到河西区九连山路附近的世纪梧桐公寓。记者联系物业部门登上小区内最高的1号楼顶层，从顶层可以俯视小区其他高层。记者看到，小区内近半高层顶部都有私搭乱盖现象。一座高层顶部被人用木质结构材料搭建了庭院，种植了很多绿色植物。原本围绕顶层的避雷针则被金属围栏取代，顶层地面被铺上了木质地板。一座高层顶部被加盖了两层，彩钢板结构的屋顶和玻璃屋顶替代了原本的防水屋顶。
世纪梧桐公寓物业部经理告诉记者，他们是在2011年接手这个小区的，接手时就有不少顶层加盖了房屋，虽然在2011年后物业部门对一些业主提出警告，但却无法阻止空中庭院蔓延。“一些顶层的业主甚至直接将屋顶打穿，室内安装楼梯通到房顶乱盖的屋子。”这名负责人表示，物业部门只能给违规盖房的业主下达整改通知书和向综合执法部门通报，由执法部门处理。(记者赵瑜)
已入户通告 业主不露面
高层违建治理纠结多
世纪梧桐公寓高层违建现象存在那么长时间，管理部门对此有何对策？带着这一问题，昨天记者来到河西区综合执法局。
负责世纪梧桐公寓地区的王队长介绍，该小区从入住以来，大多数住户产权证办不下来，且如今入住率也只有40%左右，这给执法人员调查带来很大困难。在小区开始办理入住之时，就有居民迅速在楼顶加盖了违章建筑，执法人员得到消息时建筑已经落成，再找业主调查却很难找到人。
根据规定，拆除已建违章建筑必须先进行主体认定，而主体认定须以房屋产权证和房屋建筑结构图为基准，由于至今该小区大部分居民未办理产权证，执法人员主体认定无法进行下去。执法人员在2012年曾对该小区1号楼1层圈地建院的业主进行了劝导和制止，拆除了其在建的违章建筑。同时也对13处高层顶层已经加盖建筑的业主下达了检查通知书，但至今业主均没有回应。执法人员从去年开始每周都要到业主家中走访，根据拆除违章建筑流程，从检查到限期拆除书再到行政强制拆除，三次都必须要将书面文件递送到业主手中，业主们避而不见导致拆除已建违章建筑困难重重。
王队长表示，通过调查他们已经掌握了13处该小区高层顶部的违建情况，将继续联系业主，力争劝导业主及早拆除违建。(记者赵瑜)
