观点地产网讯：

  8月20日，合和实业有限公司发布其2013年业绩半年报。截至2013年6月30日，录得该公司拥有人应占溢利122.06亿港元，创历史新高。合和实业称主要是由于本年度重估已落成投资物业之公平值大幅增加87.25亿港元所致，去年则为22.64亿港元。

  据悉，2009年财年至2013年财年期间，合和实业投资物业的收入的五年复合年均增长率为10%。投资物业与酒店及餐饮业务的总收入按年计增长约8%至12.6亿港元，其中投资物业的租金收入按年计跃升13%。并且，于2013年财政年度，该等业务的除利息及税项前溢利为6.54亿港元。

  此外，合和中心二期商业部份录得土地变换收益22.49亿港元，推动该集团的除利息及税项前溢利自去年的21.36亿港元增至41.5亿港元，增长94%。该集团本年度的收入(包括持作出售的投资物业(即乐天峯)的销售收益、库务收入及本集团应占经营收费公路及发电厂的共同控制个体收入)为61.48亿港元，较去年约减少6%。

  公告还显示，合和实业的每股基本溢利为13.97港元，较去年每股4.15港元上升237%。

  据悉，合和中心二期是合和实业独资项目。该项目位于香港岛湾仔南部坚尼地道和船街之间(近合和中心一期)兴建，总楼面面积约17.3万平方米；设有2000多间豪华客房、零售商店、戏院、多用途会议室及演讲厅等各种配套设施的大型酒店项目。倘若建成，预期为全港最大酒店。

  为募集长期资金(主要为合和中心二期项目融资)，合和实业2013年1月向联交所提交申请，建议分拆其在香港的物业及相关业务。并且，在2013年2月，联交所批准，该公司进行建议分拆及合和香港房地产在联交所主板独立上市(“建议分拆”)。

  于2013年5月23日，合和实业举行的股东特别大会上已通过(其中包括)批准及实施建议分拆的决议案。

  然而，合和实业于2013年6月30日宣布，由于市场投资气氛急剧转差及市况大幅波动，该公司及合和香港房地产在当前市况下进行全球发售(包括优先发售)乃属不明智。因此建议分拆并无按原定计划进行。

  (审校：武瑾莹)

  作者：见习编辑 赵思茵 (本文来源：观点地产网 )