在住宅市场不断放量的同时，商业地产投资的热度并没有减弱。四五月份保利广场开盘引领的商铺投资热，可以看作是今年商业地产投资的第一波；而第二波投资热则由柳州地王国际财富中心和九洲国际在7月制造，一时间写字楼投资市场风生水起。而今年的第三波商业地产投资热正在起势，地王303写字楼第二组团、窑埠TOWN壹街区旗舰组团、保利广场、银泰城、冠亚·国际星城LOFT公寓等预约待发。

  写字楼：高端产品引领市场

  以柳州地王国际财富中心和九洲国际为代表的高端写字楼，占据了目前柳州写字楼新品市场的大部分份额，而且，一经推出，反响强烈。地王303在7月首次开盘推出24层至30层中低区产品，便供不应求，在当天被抢购一空。目前，地王303趁热打铁，已开启31层至40层产品的预约。九洲国际的低区产品早已售罄，高区产品正在预约中，开盘进入倒计时。

  高端写字楼市场即将迎来又一支主力军，备受关注的一直未掀开面纱的银泰城，近日高调现身进驻柳州，明天其销售中心对外开放，全城启动预约。

  目前在售的写字楼产品还有来自彩虹城·天玺。此外，冠亚·国际星城正在推出LOFT公寓产品，公寓具有面积小 、总价低 、投资自住皆宜等特点。

  商铺：市场热度持续不减

  自4月底保利广场推出悉尼街商铺后，商铺市场买卖的热度一直不减。保利广场悉尼街商业开盘，首推63间旺铺，开盘1小时抢购一空，紧急加推50间。当日共销售105间商铺，销售的铺面中单个铺面最高单价达到8万元。而保利广场第二批产品，二期30至200临街商铺已经启动预约。

  双渔汇负一层和恒隆汇的商铺一直在销售中，双渔汇负一层铺面所剩不多，恒隆汇正销售的是其主力店儿童城的铺面。两者的共同点是都带租约销售。

  窑埠TOWN一期今年3月首度开盘便赚足了眼球，开盘当日全部售罄。经过几个月的产品规划调整，如今窑埠TOWN二期产品隆重推出，壹街区旗舰组团将携江景、楼王、天街等诸多新概念亮相。

  此外，柳工·颐华城、碧丽星城等楼盘有商铺出售。

  市场：投资保值需求强劲

  谈到投资，很多人首先会想到楼市和股市。众所周知，股市多年萎靡不振，而在楼市方面，2011年以来受到严厉的楼市调控政策影响，让投资群体纷纷撤离住宅。

  对市场和政策嗅觉灵敏的房产投资者和开发商来说，在投资渠道匮乏的市场，市场投资保值需求持续强劲，商业地产成为投资的新宠。

  写字楼的优势在于“稳中有升”。目前投资写字楼的购房者，主要看中写字楼的租金长期回报和物业的稳健。“一铺养三代”，铺面对于中国人，不必多说，历来情有独钟。

  而公寓不在政策调控影响范围，不限贷款套数以及贷款人户籍，尤其相对商铺等商业地产较低的投资成本，以及更大的出租 、出售范围，这些优势让公寓产品逐渐从角落走向台前。