苏报讯(记者 王英)在毕业生租房需求以及换租、续租等需求的共同拉动下，7月份市区房租均价有所上升。据搜房网统计，7月份市区房租均价为2320元，环比上升2.79%，相比于6月份的2257元，上升了63元。

  7月份是毕业季，新增租赁需求增幅明显，这也成为拉动7月份租赁成交量上涨的主要动力。从各区域的情况来看，园区增幅最大，租价为2484元，环比增长4.19%；增幅第二位的是吴中区，为2093元，环比增长2.95%。另外姑苏区、高新区、相城区也有2.76%、1.18%、0.53%的增幅。

  数据显示，7月份价格在500-1000元/月的房源最受网友的青睐，搜索量占比为6.26%。其次1000-2000元/月的房源，搜索量占比为5.34%。

  业内人士分析认为，除了毕业生租房需求的增长外，年中也是房源换租或续租的高峰期，这部分需求大多为前些年毕业已经工作的年轻人，由于首次租房发生在6、7月份，所以7月份是续租的高峰期，这也是导致房租上涨的重要原因。