气温高，电梯故障率攀升

  “电梯突然不运行了，这几天接到最多的维修故障都是电梯。”某小区维保工作人员说。为什么会出现如此高的报修率？他解释道：一是气温的不断攀升，电梯机房通风性差，导致电梯控制机房温度过高负载过重。二是不少早期交付的房子，电梯也到了使用年限，有的还明显超过了保修时间。

  在小区物业办公室里，公司负责人向记者出具了当月的一本电梯维修登记表，记者发现7月9日这一天报修了12起，7月18日报修10起，报修率比同期高出一倍以上。据介绍，今年以来，他们花费在电梯上维修费用已高达十几万元。

  报修难，停运时间达数月

  据该公司负责人介绍，对于一般的小故障，该公司立即与电梯维保单位联系，组织人员迅速更换零件，使电梯恢复正常。可是对于故障比较严重的电梯，维修金额较大，业主所缴纳的物业费用无法维持，需要申请使用物业维修基金。

  记者查阅相关资料得知，申请维修基金需经质检、消防等相关行政主管部门书面确认及业主委员会(社区居委会)书面同意后，才可直接申请使用专项维修资金。这就给物业公司出了一个难题，由于物业维修基金的使用必须经过2/3以上业主同意。已征集到的一些住户签名又与实际房产证上姓名不符，导致维修基金无法申请。

  该公司负责人苦恼地说：“等到挨家挨户表决完成，电梯停运恐怕已经历经数月了，业主们是等不了这么长的时间的。”据介绍，今年5月以来，该小区一部电梯办了申请维修基金手续，至今还没有批下来。

  要解决，各方需相互支持

  一边是小区业主维修电梯之急需，一边却是物业维修基金账上“有钱使不出”。物业管理部门介绍说，根据相关规定，电梯正常保养，一般常规是3年中等维修，如果3年没有进行中等维修，则5年进行大修。

  因此根据电梯使用状况，小区电梯必须定期进行必要的保养维修，以保证设备安全运行。解决电梯维修之困，需要业主和物业公司的相互理解，单凭业主缴纳的物业费用是不够的，还需相关部门抽出专项维修资金，使业主不再受“电梯之困”。