惠州即将终结无二手房网签系统的历史。昨日，南都记者从惠州市房产管理局及其数据发布平台惠民之家网站获悉，惠州二手房网签系统预计本月中旬推出，实现对二手房交易环节的全程监控，预防出现一房多卖“阴阳合同”。

  过渡期2个月，10月后市区二手房全网签

  广州、深圳、东莞都早已实现二手房的网签，为何惠州现在才推出？惠州市房产管理局相关负责人告诉南都记者，这主要原因还是在于资金问题，过去没有资金支持，网签系统无法建立起来。

  早在今年4月份，市房管局官方微博“惠州房管”开展主题为“买房那些事”的微访谈时就透露，惠州正在学习广州建立二手房网上交易平台，年内就会与市民见面。此前，市房管局信息法规科相关负责人表示，目前这套系统的研发已基本完成，正在调试完善，如果顺利，可能不用等到年底就能推出。

  惠民之家网站相关负责表示，二手房网签系统目前已进入测试、培训和宣传阶段，并计划于8月16日至10月15日正式启动网签系统，采取双轨并行模式，即网上签约和线下签约、交件同步走，确保系统平稳过渡，过渡期为2个月。10月16日后进入全面推广阶段，市区(惠城区、仲恺高新区)全面实行二手房网签。

  市房管局相关负责人表示，二手房网签系统有个系统本身的完善，以及二手房中介、购房者熟悉的过程，因此在推出初期，不会给购房者带来明显的便利，但在系统完善和各方熟悉之后，通过网上实现签约，会对购房者带来便利，也会使二手房交易市场变得更加规范。

  可预防阴阳合同及中介吃差价

  房管局方面表示，目前惠州二手房的交易流程，只有涉及到办证、过户的程序才有房管局介入，其余环节均由买卖双方私下进行。而今后二手房交易可实现全程监控。

  在这一网签系统下，二手房放盘出售、查找房源、签订中介服务合同及买卖合同等所有交易环节均在线上操作，且房源上网前必须进行房屋验证。而最能保障购房者利益的是，同一套房屋同一时期只能签订一份买卖合同，能有效杜绝一房多卖、“阴阳合同”等违规行为。

  “推出二手房网签系统是个好事，一来能进一步规范二手房交易市场。”隆塬地产住宅部惠州区域总监赵正群表示，因为现在很多二手房中介公司的合同都不规范，有些小中介公司在交易过程中还会存在一些猫腻，而网签系统推出之后，透明的交易流程，公开真实的房源、价格，能有效防止目前二手房交易中的一些潜规则，比如一房多卖、阴阳合同、中介吃差价等。

  “对于购房者而言，能够更加快捷、便利、充分地通过上网了解到房子的相关信息，更能保障自己的权益。”赵正群建议，二手房网签系统搭建将确保签约流程更加顺畅，对二手房买卖双方的权益保障更加充分。