蓝田开发区版图扩张产业再升级 生态新区渐显活力

  1992年,蓝田开发区成立。2007年,重新整合的蓝田经济开发区以惊人的速度崛起。如今,经历了二十一载的蓝田经济开发区在产业经济高速发展的同时,更将目光聚焦到捕捉城区所需,完善生活配套,发展第三产业的层面上。

  近年来,在厦漳同城化的大背景下,作为“漳州东大门”的蓝田经济开发区“身价”飞升。区块活力四射、人居环境提升,以及厦漳城际融合而引发的城 市向东等因素,使区域内的地产开发风生水起。城傍新兴的活力新区、生态的蓝田工业之城,开始吸引越来越多的业主在此流连、驻足。

  一区四园 版图扩张产业升级

  经过21年的发展,蓝田经济开发区已经形成了蓝田园区、龙文园区、朝阳园区和郭坑园区一区四园的发展格局。产业也从最先引进的小型食品加工、精密加工、机械制造等小型轻工业,发展到美国艾默生动力、日本矢崎汽配等世界500强企业的进驻。

  据漳州蓝田经济开发区党委副书记陈再顺介绍,蓝田经济开发区的发展历程总共分为两个阶段。1992年-2006年,蓝田开发区成立。2007年底至今,蓝田工业开发区与龙文工业区进行整合,成立蓝田经济开发区。

  整合以后,开发区进入大发展时代。截至目前,开发区内有近500个项目。去年整个蓝田开发区的规模工业产值达121亿元。

  同时,开发区重视对原先引进的小企业进行培育和扶持。一些本土小企业不断发展壮大,例如大闽食品;有的已经成为上市公司,例如青蛙王子、航标卫浴等。

  蓝田开发区发展状况的良性循环,为漳州城市周边发展工业探索出了一条生态、良性、有序、和谐的崭新之路。

  路网纵横 衔接厦门、汕头两特区

  区域经济发展、产业升级,交通便捷是关键。陈再顺告诉导报记者,近几年来,蓝田经济开发区的交通路网纵横交错,四通八达。

  从区位上看,处于厦漳同城首发站位置的蓝田经济开发区地理位置优越。它是连接厦门、汕头两大经济特区的必经之地。南临324、319国道,北临漳龙高速公路,东距沈海高速公路入口3.6公里。距离漳州火车东站也只有6公里。

  从市政道路的建设方面看,漳州东西走向的主干道迎宾大道贯穿开发区境内。其次,区域内东西走向的主要干道还有北环城路,从芗城区连到云洞岩,与 迎宾路相接。目前,道路中间段已经完成。剩下头尾两段,往西是北环城西段,今年底或者明年初会开工建设。另外就是北环城东段,将来要与迎宾路相接。

  区域内南北走向的主干道有龙文北路、龙祥北路以及龙腾北路等。陈再顺表示,综合来看,目前开发区的路网还是比较畅通的,南北东西交通都很便捷。

  百亿产业 产业地产龙头进驻

  说蓝田经济开发区,不得不提联东U谷项目。联东U谷是全国产业地产里的领军企业,就像商业地产我们提万达一样。项目投资120亿元,是漳州目前投建的4个百亿产业之一。漳州,也是北京联东在全国布局选择的第一个三线城市。

  据了解,联东U谷位于蓝田经济开发区的朝阳园区。陈再顺告诉导报记者,联东U谷项目占地2000亩,主要建设集标准厂房、高端厂房、科技创业中心、研发中试区及区域管理服务区和产品展示交易中心于一体的产业综合体。

  项目今年计划投资10亿,已经完成4.34亿元。目前,项目首期建设的产品展示中心已经封顶,正在进行内部装修,预计8月可以对外开放。预计今年项目要开发20万平方米的厂房。

  据了解,联东项目引进的产业大部分为高科技产业,例如有精密加工、信息技术、电子信息、高附加值食品、新能源新材料、文化创意产业。

  配套跟进 生态新区渐显活力

  随着工业区的发展,园区人口达到了3万-4万人。如何留住外来人员、留住人才,工业的生活配套势在必行。目前,蓝田经济开发区22.5平方公里园区的中心 地带,已规划有1800亩行政商贸生活中心区。该区域重点发展总部经济,作为开发区行政经济文化中心等。目前有龙文区交通综合服务中心、龙文区科技创业服 务中心等8个服务企业的窗口单位以及开发区企业服务中心落户,开发区实验小学、幼儿园也分布在其中。

  陈再顺表示,未来的开发区要打造成一个宜居宜业的生态城市型开发区。为此,开发区加大了生活配套、公共配套的服务和提升。中心区块投资3000 多万元建设了蓝田开发区实验小学和蓝田开发区实验幼儿园,目前这两所学校已经建成投入使用。远程规划上,在蓝田开发区北环城以南的区块,还将建设开发区中 学和龙文小学。在北环城以北的区块,占地10亩,总建筑面积9000多平方米的蓝田开发区卫生服务中心在进行施工图设计。预计,明年上半年开工建设。

  另外,公交系统配套也在完善中,目前开发区区块内已经开通了3路公交车,5路、10路、27路,已经覆盖了整个现有园区的交通出行。预计,今年 计划在开发区内再增设1-2路的公交车。在开发区北侧,樟山路和龙祥北路的交界处,规划建设了占地60亩的开发区生态公园,目前已经建成投用。

  现在,开发区内的第三产业也进入了快速发展阶段,房地产市场也在日益发展壮大。目前已经建成的项目有华港豪庭、蓝山丽景、阳光美地等。在建设中的楼盘有蓝湾国际、翼特丽景城、瑞景城、宏景花园。预计今年开发区内又将有两块商住用地要推出。

  陈再顺告诉导报记者,未来5年,蓝田经济开发区将不单单是一个单纯的工业区,而是一个拥有学校、卫生院、住房,道路四通八达,基础配套齐全,人居环境优美的城区。

关键词:市场动态  

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