抗衡房企大鳄大盘冲击 本土开发商试水精装房
来源：南方都市报(微博)
只要碧桂园所到之处，必然会在当地楼市掀起一阵房价的“腥风血雨”。今年，碧桂园将目光逐渐移到滨海小镇沙田。上半年，碧桂园柏丽湾项目一期开盘即实现9亿元的签约额，7月27日，二期洋房开盘推出244套房源，去化率超过八成。
正是有了碧桂园的带动，供应量较大的沙田已成为周边供应紧张镇街外溢置业的首选。据南都记者了解，此前曾雄霸沙田多年的汇景地产为了抗衡碧桂园，也试水精装房以夺回失去的市场份额。
下半年片区推货或超过千套
作为碧桂园地产上半年重点项目的碧桂园柏丽湾，不管是别墅还是洋房均取得了很好的销售业绩，据开发商反馈签约额超过9亿元。进入7月份后，柏丽湾项目并没有因为传统淡季而放慢脚步，7月27日，项目推出二期首批洋房产品，共计244套89-100平米的三房。
据开发商方面反馈，二期首批洋房开盘去化率超过八成，均价6200元/平米起，洋房均是以精装修交付。据粗略统计，柏丽湾项目目前洋房已成交超过500套。“下半年或还加推500套洋房，置业人群以沙田、厚街镇居民为主，也有周边其他镇街客户。”销售人员表示。
据南都记者了解，除了碧桂园柏丽湾外，在沙田经营多年的汇景御海南岸项目也将推出洋房，此外庄士8号、东港华府等项目也将于下半年入市，届时将携超过500套房源入市。
本土开发商尝试以精装房抗衡
中原、合富等市场研究机构数据显示，上半年随着碧桂园柏丽湾项目火爆入市，在此经营多年的汇景地产已失去了原有的龙头地位。
南都记者注意到，或许是因为碧桂园强大的攻势，汇景御海南岸项目在碧桂园开盘当天启动认筹登记，客户不需要交纳诚意金，只需登记便可享受选房权“我们项目将在8月中旬推出百余套带精装洋房。”项目销售人员表示，洋房售价只需5980元/平米起。而在此前，该项目推售的洋房均是以毛坯发售。
“或许是受碧桂园的猛烈冲击，汇景只能尝试做精装房来和碧桂园竞争，以夺取上半年失去的市场份额。”业内人士表示，随着下半年其他项目入市，该片区也将成为下半年东莞竞争最为激烈的区域。
