昨天，记者从部分房地产中介门店了解到，近期租赁需求活跃的板块多为教育资源聚集片区。“6月下旬开始，嘉兴一中附近的租房市场就热闹起来。学校附近的一些小区，如都市文涛苑、翰林府第、海棠苑等小区，出租房源都比较紧俏，租客则主要是一些陪读的家长。”嘉兴市喜洋洋房产中介公司的工作人员沈灵丰告诉记者。

  杨女士家住秀洲区，儿子在嘉兴一中上学，由于距离学校较远，为了更方便照顾儿子的生活起居，杨女士上周在都市文涛苑租下了一套两居室。沈灵丰向记者介绍，七八月份通常都是租房旺季，以往一套房源发布后，需要一个星期到半个月左右才能租出去，这样的旺季则不到一星期就能出手，甚至有些地理位置较好的房源在一两天内就能出手。

  供不应求的租房市场，也拉动了租金的上升。“价格自然会稍微涨一点，以前通过砍价，房东以便宜一点的价格可能也会出租，但现在因为学校附近的房子很抢手，都是一口价，不用还价就能很快成交。”沈灵丰告诉记者，“情况比较好的时候，每天能成交四五套房源。相对来讲，90平方米左右的小户型更受青睐。”

  此外，新踏入社会的大学毕业生也成为租房市场的另一支主力军。对于这一群体来说，独自租房的成本较大，通常都会选择与人合租。在58同城、嘉兴房产网等一些生活服务类网站上记者发现，南湖区的一些住宅小区，三室一厅，设施齐全，面积在120平方米左右的房屋，租金普遍已经超过2000元；两室一厅，面积在90平方米左右，配备基本家电的小户型房屋，租金一般也在1500元以上；而一些地理位置优越，一室一厅，精装修房源的租金已经达到1500元左右。

  多家中介公司表示，除了面积和装修，小区的硬件设施和地理位置、交通条件等也都是影响租金的因素。相对而言，首次出租房源价格更高。如果想找租金相对低一些，一般都是毛坯房，设备也不会很齐全。

  市民小高是一名初到嘉兴的外地工作者，从半个月前就和同事开始关注网上各类的租房信息，也实地看过一些房子，但至今仍没有找到合适的。她告诉记者，租金、距离单位的远近及交通的便利程度，是选择租房时首要考虑的因素。

  记者从多家中介了解到，陪读租房和毕业生租房都具有一定的季节性，预计这样火热的状况还会持续一个月左右。初入社会，对于不少大学毕业生来说是首次租房。对此，业内人士提醒，签订租赁合同时，要确认好房屋交接和入住时间，有问题要提前协商，必要时写进补充协议，物业交接时，仔细查看物业清单和气、水、电费清单及屋内设施。