受到天气过热影响，购房者看房、选房的热情在7月“耐不住酷暑”，本月也是楼市的传统淡季，网签成交量显著下跌进入“蛰伏期”。然而，7月28日，国土资源部发布中国土地市场指数显示，全国地产景气指数进入红灯过热状态，直指目前楼市“过热”。

  单从成交量来看，楼市进入了“淡季”无可厚非，但是，从土地市场、房价、蓄客量，尤其是开盘量来看，青岛楼市目前可谓是热过“三伏天”。

  据数据监控中心统计显示，仅刚过去的周末，岛城就有5家楼盘开盘推新，据了解，开盘项目去化率都极高。

  青岛城市发展正“大步”向北拓展，虽然，目前城阳区的交通、教育以及商业配套和市区还有差距，随着城市规划进一步完善以及地铁通行等利好消息，相信城阳的楼市也会水涨船高，价格作为刚需购房者考虑的“重头”，此时购买城阳刚需盘不失为一大好时机。

  从很多项目的开盘当天去化情况来看，很多项目并没有遭遇“蓄客难”的尴尬，由此来看，楼市并非网签数据显示的“低谷期”，即使是“刚需当道”的市场，“品质刚需”也是越来越成为市场的重要组成部分。同时，位于即墨的别墅安纳溪也“遭遇”了开盘热卖，市场比起天气一点也不“降温”。