沈三成楼盘精装上市 装修报价均过千
在购买新房时，您是买清水房还是精装房，是个容易让人纠结的话题。
主城区逐渐告别毛坯房
今年5月沈阳市出台新规，要求今后沈阳行政区二环内新开工的商品住宅项目，必须实行全装修，这意味着沈阳主城区今后新建设的商品房将彻底告别毛坯房。
在青年大街附近一楼盘，工作人员告诉北国网、辽沈晚报记者，因为他们的项目开工在新规之前，因而产品仍是毛坯房，尚无加推精装修产品的计划，一是担心风格相同的装修不能满足客户的个性化装修要求；二来装修价格高低也难众口一调，高于或低于个人预算。
而铁西一楼盘表示，他们正在加推的最新一期产品，全部以精装房面世，目前价格还没确定，不过按每平方米1500元标准折算，这期产品预计售价会在9000元/平方米以上，均价则有可能破万。
尽管某项目在二环以外，但他们力推精装房，并表示精装产品是未来大势所趋，一来可以减少零散装修所造成的噪音和环境污染；二来可以通过批量采购和作业的模式，降低装修费用。
装修报价被指水分太多
“6800元/平方米超低价，含豪装1500元/平方米”、“XX牌卫具、XX牌整体橱柜，拎包即住”……类似的精装房宣传随处可见。
曾在于洪一楼盘购买精装房的李先生说，装修费含在房价里，当时所谓1500元/平方米的装修标准，事实上根本用不上：客厅地砖卧室地板，卫生间虽然是品牌水龙头，厨房安装了整体橱柜，按当时90平13.5万的装修款，个人装修同样标准连家电也能置办出来。
在浑南一精装房项目，工作人员带领客户参观时，表示样板间的用材即是今后的装修标准，装修标准为2000元/平方米。但一位参观后的客户认为，样板间被各种精美家具摆满，但家具并不是交付时赠送的，以他的经验来看2000元/平方米装修标准至少有四成水分。
正准备买房的李锋淡看装修费标准，他认为含装修的房价本身就是糊涂账，如果精装修提供的装修内容符合自己的需求，并与周边同质项 目对比价格，大致可以测算实际装修标准。
精装被广泛接纳需时日
事实上，早在几年前即有不少沈阳两会委员、代表陆续提议，推广精装房并加强标准管理，以减少装修带来的各种污染。而在沈阳此次出台的新规中，鼓励菜单式装修满足不同风格和个性化要求，即购房的业主给开发商下单子，由开发商实施装修并提供产品。
一本土房产开发公司营销经理刘女士坦言，菜单式装修实施难度很大，涉及设计和装修流程各环节，比统一设计装修施工费工费时，而且装修过程如果没有客户的参与，很容易出现分歧，这是个人装修中也会遇到的情况。
精装修给购房人节省了时间和精力，但同样面临个人装修诉求难一一满足。业内人士孔妍认为，长时间以来，人们已经习惯在对毛坯房装修中注入自己的想法，精装房作为新事物，被大范围接受仍需时日。
北国网、辽沈晚报记者随机调查了11位读者显示，其中4人表示愿意购买精装房，而其余7人则表示想按自己期望的风格装修，其中也有读者的理由是担心开发商提供的精装房掩盖了房屋本身的质量瑕疵。
北国网、辽沈晚报主任记者 胡海林
在青年大街附近一楼盘，工作人员告诉北国网、辽沈晚报记者，因为他们的项目开工在新规之前，因而产品仍是毛坯房，尚无加推精装修产品的计划，一是担心风格相同的装修不能满足客户的个性化装修要求；二来装修价格高低也难众口一调，高于或低于个人预算。
而铁西一楼盘表示，他们正在加推的最新一期产品，全部以精装房面世，目前价格还没确定，不过按每平方米1500元标准折算，这期产品预计售价会在9000元/平方米以上，均价则有可能破万。
尽管某项目在二环以外，但他们力推精装房，并表示精装产品是未来大势所趋，一来可以减少零散装修所造成的噪音和环境污染；二来可以通过批量采购和作业的模式，降低装修费用。
装修报价被指水分太多
“6800元/平方米超低价，含豪装1500元/平方米”、“XX牌卫具、XX牌整体橱柜，拎包即住”……类似的精装房宣传随处可见。
曾在于洪一楼盘购买精装房的李先生说，装修费含在房价里，当时所谓1500元/平方米的装修标准，事实上根本用不上：客厅地砖卧室地板，卫生间虽然是品牌水龙头，厨房安装了整体橱柜，按当时90平13.5万的装修款，个人装修同样标准连家电也能置办出来。
在浑南一精装房项目，工作人员带领客户参观时，表示样板间的用材即是今后的装修标准，装修标准为2000元/平方米。但一位参观后的客户认为，样板间被各种精美家具摆满，但家具并不是交付时赠送的，以他的经验来看2000元/平方米装修标准至少有四成水分。
正准备买房的李锋淡看装修费标准，他认为含装修的房价本身就是糊涂账，如果精装修提供的装修内容符合自己的需求，并与周边同质项 目对比价格，大致可以测算实际装修标准。
精装被广泛接纳需时日
事实上，早在几年前即有不少沈阳两会委员、代表陆续提议，推广精装房并加强标准管理，以减少装修带来的各种污染。而在沈阳此次出台的新规中，鼓励菜单式装修满足不同风格和个性化要求，即购房的业主给开发商下单子，由开发商实施装修并提供产品。
一本土房产开发公司营销经理刘女士坦言，菜单式装修实施难度很大，涉及设计和装修流程各环节，比统一设计装修施工费工费时，而且装修过程如果没有客户的参与，很容易出现分歧，这是个人装修中也会遇到的情况。
精装修给购房人节省了时间和精力，但同样面临个人装修诉求难一一满足。业内人士孔妍认为，长时间以来，人们已经习惯在对毛坯房装修中注入自己的想法，精装房作为新事物，被大范围接受仍需时日。
北国网、辽沈晚报记者随机调查了11位读者显示，其中4人表示愿意购买精装房，而其余7人则表示想按自己期望的风格装修，其中也有读者的理由是担心开发商提供的精装房掩盖了房屋本身的质量瑕疵。
北国网、辽沈晚报主任记者 胡海林
关键词：市场动态
