中海再登成交榜首 10住宅成交量占7月总量半数
新浪乐居讯(编辑 李力)随着7月下半月住宅成交的持续放量,“淡季不淡”成为了业界对于今年7月份苏州楼市表现的最终总结。来自克而瑞的统计数据也证实了这一点:2013年7月份(6.26-7.25日)苏州住宅成交5051套,环比6月份减少402套,同比2012年7月份的5054套基本持平。
此时,包括中海8号公馆、朗诗未来街区、绿地中央广场等热销楼盘再次进入了人们的视野,凭借优异的销售成绩,他们成功跻身苏州住宅月度成交排行前三位置。
7月中海再登成交榜首 改善楼盘全面沦陷
6月底,中海8号公馆首次入市,4000人抢房的盛大场面成为苏州上半年最火爆的开盘现场。2个小时9亿的销售成绩也一度打破了楼市传统的淡季僵局。中海国际社区毫无意外的再次登上了苏州住宅月度成交冠军。
作为苏州6年销冠,中海旗下项目开盘必然热销,即使是在传统的“淡季”也不例外。统计数据显示,7月份中海8号公馆成交量达到576套,稳居住宅销售月度排行榜首位置。而除了8号公馆,中海旗下的另一项目中海独墅9栋也表现不俗。
6月份,中海独墅9栋首次亮相,超3000人来到了开盘现场,凭借不俗的销售成绩,该项目在2013年上半年苏州住宅销售排行榜中位列第二位,成交套数达到912套。该项目的成交热度更是持续到了7月份,在本月,中海独墅岛以174套的成交成绩再次跻身月度排行前十位置。
除了中海旗下项目,诸如朗诗、雅戈尔等楼盘在7月份也取得了不错的销售成绩。7月13日,朗诗未来街区三期房源亮相,推出了371套房源。该项目本月的成交量达到了301套,位列住宅销售排行榜第二位。而6月15日推出南区房源的雅戈尔太阳城天邑同样热销,7月份成交量达到180套。据悉,该项目在售97、110平米3房和126、137平米4房户型,均价为11000元/平米。目前雅戈尔太阳城天邑推出了1万抵4万和送一年物业管理费的优惠。
无论是中海8号公馆、独墅9栋,还是绿地中央广场、旭辉华庭,在7月份苏州住宅销售排行榜前十位置中,刚需房源成为了绝对的成交主力。在此之前曾经出现过的华润橡树湾、中央景城、保利居上等改善楼盘已经不见踪影。
热销楼盘发力 10盘住宅成交量占据7月总量近半数
“作为传统的楼市淡季,这样的成交结果可以说是取得了不错的成绩。很大程度上得益于后半月成交量的反弹以及一些热门项目的入市。”苏州某代理机构市场经理刘先生分析称。
如之所言,在7月份,位于苏州住宅成交前十位置的项目成交量就已经达到2360套,占据7月住宅成交总量的46.7%。其中新区和相城区的表现尤为明显。
6月29日,沉寂许久的新区科技城板块楼市迎来爆发。当天绿地中央广场300多套高层房源入市,众多79-116平米的刚需户型和8800元/平米的均价受到了购房者的青睐。最终本月该项目成交量达到227套。
7月20日,旭辉华庭新房源加推,在苏州创造了许久不见的连夜排队抢房场面,200多套房源当天售罄。而旭辉华庭也不负众望,继上半年荣登苏州住宅成交销冠位置之后,本月也再次跻身成交排行前十位置。在新区,仅这两大项目的住宅成交量就已经达到407套,占据了新区7月成交总量的74.4%。
而在相城区,包括合景峰汇和恒基水漾花城持续发力,7月份也成功跻身住宅月度成交前十位置,两盘成交总量达到352套,占据了区域成交总量的78.2%。作为相城活力岛版块最热销的楼盘,今年上半年,恒基水漾花城项目在40天之内四次开盘,每一次都使得活力岛楼市迅速升温。目前该项目在售78-90平米房源,特别推出了电商团购1万享受95折的优惠。