第一高楼说建就建 超高建筑存安全隐患
近日，长沙开建838米“世界第一”高楼成为中国超高建筑建设的爆炸性消息，这个宣称以10米优势力压迪拜哈利法塔的长沙世界第一高楼天空城市项目正面临诸多质疑，天空城市项目从抛出开发计划至今，一直备受争议。外界对其的质疑声音从未间断，包括抗震等技术性难题是否攻克，项目能否通过审批，远大集团下属的远大可建是否有能力承受高昂成本压力而不致项目烂尾等等。有媒体报道其为保建就已开工，也有行业人士质疑其盲目开建会让规划设计、选材施工等都存在安全隐患。
中国成为超高建筑试验田
建筑设计师们都喜欢中国，因为这里最有可能把脑海里的奇思妙想变成现实。几十年间从超高层零的突破，到其如雨后春笋般的快速发展，中国正在创造“高楼大跃进”。据高层建筑与城市住宅委员会(CTBUH)公布的数据表明，全球超过300米高的超高层建筑前100座钟，有61座在中国。目前，仅仅广州计划在建和建成的超过300米高的建筑超过7座。而世邦魏理仕的研究结果，在未来十年内，中国超高层建筑将达到1000多座，为美国同期的4倍。
设计选材存安全隐患
超高层建筑的冒然建设，必然面临诸多安全隐患。据悉，天空城市是集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼。其净占地面积为30亩，总投资不低于40亿元，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月，技术核心是全钢结构模块化建造。
首先是电梯安全，如此的庞然大物堪比小型城市，因其容量大、人口集中，容易给城市交通、消费、饮水、消防等带来巨大压力。以内部上下交通为例，第一高楼设计电梯900多座，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯据说超过3次。一旦维护不力或者出现安全故障，上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，容易造成“热岛效应”和“峡谷效应”。也许“迪拜公主塔电梯故障富翁爬97楼回家”就将在中国重演。更进一步说，一旦灾害发生，如地震、火灾等，那救援工作更是世界性难题。
其次是幕墙安全，如此超高建筑为了减轻承重必然大面积使用玻璃幕墙，幕墙破裂形成高空坠物会是超高建筑的致命隐患。另外，大面积的玻璃幕墙对周围环境造成光污染也难以避免。
维护费用惊人建筑寿命存疑
近日有媒体报道，天空城市项目已于7月18日正式签约，承建单位为中建五局，项目的合同总价超过50亿元。而远大集团公布的一份资料却显示，天空城市投入的成本只有同类项目的一半左右。据悉，目前世界第一高楼为迪拜哈利法塔，造价为70亿美元。如果天空城市的成本为该项目一半，那么，该项目造价或将至少花费35亿美元。
超高建筑除建设费用惊人外，超高建筑的维护费用也相当可观，如果维护不力。建筑及建材的寿命也将大大缩减。有资料宣称，一座寿命为65年的超高建筑，维护费用可能是建设资金的三倍。如果远大集团成功建造第一高楼，那么这65年内，超过建设资金3倍高达150亿的维护费用将如何埋单呢？
