新浪乐居讯(编辑 杨乐)7月19日晚，中国人民银行决定自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。其中包括取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

  河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，此项决定对于银行、开发商及购房者均是利好消息：银行自住性加强，应变市场风险的能力提高；开发商的投资信心增强；个人住房贷款利率的稳定，也对刚需族尤其是首套房购买者起到了一定的保护作用。

  银行自主权得以加强

  上月底，有关银行“钱荒”的消息尘嚣直上，尽管央行抛出“今年市场流动性整体充足，银行备付金充裕”的公告，但不少业内人士都认为，“钱荒”未退，央行的干预也只是短期平息。在宋向清看来，央行此次做出全面放开金融机构贷款利率管制的决定，是缓解银行“钱荒”的一项措施。

  宋向清说：“这项决定给了银行更多自主权，为它们提供了更多参与市场竞争的空间，其应变市场风险的能力也得以加强。对于缓解银行‘钱荒’、增强银行竞争力，以及银行对实体经济的支撑能力，都是有益的。”

  刚需族得到保护 开发商贷款更加宽松

  金融政策与楼市发展息息相关，“继续严格执行差别化的住房信贷政策”、“个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整”的决定在释放调控不放松信号的同时，也让宋向清看到了政策对刚需族的保护。

  “不调整个人住房贷款利率浮动区间，是对住房贷款的一种保护，这样做是出于两个方面的考虑：一是释放楼市调控政策不放松的信号，二是加强对刚需族的保护。受‘钱荒’影响，银行资金压力较大，如果放开贷款利率浮动区间，银行肯定会提高个人住房贷款利率，这样对住房贷款者尤其是首套房贷款者来说，就意味着月供的增多。”宋向清详细说明。

  此外，宋向清认为，在房价稳中有升的大势下，开发商加大楼市投资的开发信心比较足。银行自主性加强后，为追求盈利，会对开发商提供比较宽松的贷款环境，这对于对开发商来说是利好消息。

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