如果说调控新政发布之前市民对长沙楼市走向还不甚明了，那从已过半的2013年上半年可见，长沙楼市的表现已经证明了购房者对楼市未来信心高涨。回顾上半年楼市销售排行，2013年购房者最青睐哪个区域的楼盘呢？

  销售排行榜前十项目 湘江两岸占三家

  近日，长沙某知名房地产市场研究机构发布了2013年上半年销售排行榜，其中在项目销售面积十强排行榜中，有三家属于湘江沿线楼盘。巧合的是，在项目销售金额十强排行榜中，同样有3家属于湘江沿线。“我认为长沙的发展是以湘江为轴，肯定湘江两岸的楼盘升值潜力最高。”购房者罗女士如是说。

  不管从城市规划还是从城市建设方面来讲，湘江两岸无疑是长沙的名片。而从购房者对滨江楼盘的青睐程度来看，滨江楼盘一直都算是长沙的龙头项目。曾有某江景楼盘开发商带着些“得瑟”直言，“其实我们项目根本不需要绿化，湘江风光带就是我们最好的绿化。”当然，这话显得有些过于激烈，但无可否认的是，湘江两岸楼盘确实要比普通项目多一大优势。

  也正基于此，湘江两岸土地引得众多开发商“哄抢”，非实力品牌开发商很难拿到沿江地块。放眼看去，、万达、北辰、保利、绿地、世茂、广电地产……湘江两岸大牌扎堆。其中，下半年即将面世的由广电地产开发兰亭湾畔和保利万科联合拿下的B7，将屹立湘江西岸，长沙向西发展的趋势将成为市场的顺势而为。

  六区销售大作战 岳麓区领航

  一个有趣的现象，传统意识里，河西并不受购房者认可。但近两年来，这种观念似乎已经随风而逝。

  从行政区域来看，2013年上半年长沙房地产销售排行，岳麓区无疑是领头羊。据统计，2013年1月至5月，岳麓区共成交12855套房源，遥遥领先其他五区。“岳麓区环境好，规划也不错，现在过江隧道、过江大桥又多了，跟河东差距越来越近。”某购房者坦言，目前岳麓区房价与其他区域相比，性价比更高。

  购房者越来越认可岳麓区，开发商更是积极跟进。2013年上半年，长沙土地市场岳麓区无疑是大赢家，几乎每一块土地都是高溢价成交。特别是洋湖湿地片区，最高溢价率竟达到98%。有业内人士分析，洋湖湿地片区土地拍卖备受开发商认可的最根本原因就在于——洋湖湿地公园，“生态、健康是购房者最关注的选项，相当于三个纽约中央公园的洋湖湿地，无疑给该片区未来价值提升提供了无限可能。”

  无可否认，目前来看洋湖湿地片区被住宅环绕，不少购房者担忧商业缺失，生活配套不齐。值得注意的是，前文所提到的兰亭湾畔项目，不但具备滨江区域优势，同时还地处洋湖湿地片区。作为大型综合体项目，为洋湖湿地片区区域商业中心发展添上浓墨重彩的一笔。