调查:2013年购房者最爱买哪个区域楼盘?

  如果说调控新政发布之前市民对长沙楼市走向还不甚明了,那从已过半的2013年上半年可见,长沙楼市的表现已经证明了购房者对楼市未来信心高涨。回顾上半年楼市销售排行,2013年购房者最青睐哪个区域的楼盘呢?

 销售排行榜前十项目 湘江两岸占三家

  近日,长沙某知名房地产市场研究机构发布了2013年上半年销售排行榜,其中在项目销售面积十强排行榜中,有三家属于湘江沿线楼盘。巧合的是,在项目销售金额十强排行榜中,同样有3家属于湘江沿线。“我认为长沙的发展是以湘江为轴,肯定湘江两岸的楼盘升值潜力最高。”购房者罗女士如是说。

  不管从城市规划还是从城市建设方面来讲,湘江两岸无疑是长沙的名片。而从购房者对滨江楼盘的青睐程度来看,滨江楼盘一直都算是长沙的龙头项目。曾有某江景楼盘开发商带着些“得瑟”直言,“其实我们项目根本不需要绿化,湘江风光带就是我们最好的绿化。”当然,这话显得有些过于激烈,但无可否认的是,湘江两岸楼盘确实要比普通项目多一大优势。

  也正基于此,湘江两岸土地引得众多开发商“哄抢”,非实力品牌开发商很难拿到沿江地块。放眼看去,、万达、北辰、保利绿地、世茂、广电地产……湘江两岸大牌扎堆。其中,下半年即将面世的由广电地产开发兰亭湾畔和保利万科联合拿下的B7,将屹立湘江西岸,长沙向西发展的趋势将成为市场的顺势而为。

  六区销售大作战 岳麓区领航

  一个有趣的现象,传统意识里,河西并不受购房者认可。但近两年来,这种观念似乎已经随风而逝。

  从行政区域来看,2013年上半年长沙房地产销售排行,岳麓区无疑是领头羊。据统计,2013年1月至5月,岳麓区共成交12855套房源,遥遥领先其他五区。“岳麓区环境好,规划也不错,现在过江隧道、过江大桥又多了,跟河东差距越来越近。”某购房者坦言,目前岳麓区房价与其他区域相比,性价比更高。

  购房者越来越认可岳麓区,开发商更是积极跟进。2013年上半年,长沙土地市场岳麓区无疑是大赢家,几乎每一块土地都是高溢价成交。特别是洋湖湿地片区,最高溢价率竟达到98%。有业内人士分析,洋湖湿地片区土地拍卖备受开发商认可的最根本原因就在于——洋湖湿地公园,“生态、健康是购房者最关注的选项,相当于三个纽约中央公园的洋湖湿地,无疑给该片区未来价值提升提供了无限可能。”

  无可否认,目前来看洋湖湿地片区被住宅环绕,不少购房者担忧商业缺失,生活配套不齐。值得注意的是,前文所提到的兰亭湾畔项目,不但具备滨江区域优势,同时还地处洋湖湿地片区。作为大型综合体项目,为洋湖湿地片区区域商业中心发展添上浓墨重彩的一笔。

关键词:市场动态  

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