本报讯(记者 沙文蓉) 2013年2月，中海凤凰熙岸开盘，均价破“3”；5月，汇锦国际凌江推出1号楼挑高房源，均价32000元/平方米；随后，南京世界贸易中心首次入市，精装酒店式公寓30000元/平方米。就在购房者惊呼：河西破“3”时代来临时，近期却出现了峰回路转的行情，随着苏宁滨江壹号的“裸奔”降价，河西房价又直探2万区间，走出了一波“高开低走”路线。>>>7月13日乐居免费看房团报名

  一直被认为会创出奥体板块住宅新高价格的仁恒江湾城，最终将价格定格在了26000元/平方米，6月底开盘最终356套房源成交338套，去化率95%当日揽金11.7亿，同时也创下了2013年南京高端楼盘单次销售总套数、总去化率、成交总金额最高纪录。随后，纯新盘华新城珺庭上周六晚摇号并正式公布价格，价格再次下探，成交均价(不包含负一层)为25300元/平方米，最终开盘当天共有364组客户认筹，三个小时内去化超七成，成交均价、最高房价、最低房价皆低于同板块标杆楼盘。昨天，莱蒙水榭春天也爆出消息，新开房源价格直降2000元/平方米，新房源均价25000—26000元/平方米，面积在88—120平方米，精装修交付。自此，河西目前在售房源均价止步“3万”。在售精装房源均价集中在25000—27000元/平方米之间。>>>7月13日首创天迈广场专场看房团报名

  下半年的河西板块，最值得关注的便是江心洲楼市的启动，预计上市的4家纯新盘中，江心洲占了两个，分别是银城长岛观澜和保利紫荆公馆。据悉，保利紫荆公馆下半年主推的是花园洋房产品，户型面积涵盖100平方米、120平方米、140平方米；银城长岛观澜在洋房的基础上，还将推出一部分联排、叠加产品。另外两家纯新盘雨润国际广场和涵碧楼则主打酒店式公寓产品。未来这些楼盘如何定价，目前开发商都没有给出具体答案。【热点新闻：变革再一次来临 电商3.0E信通产品发布会盛大召开】

  吉合田机构董事长石旭升分析认为，经历了年中的一轮价格波动，河西板块下半年楼市将趋于平稳，不论是成交量还是开发商的定价都会越发理性，“低调、求稳，会成为未来豪宅市场的主流姿态。”河西板块某开发商表示，“目前销售策略不要求‘日光’、能卖个七八成，按计划完成任务就可以了。”

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