深圳新房均价创40个月新高 6月同比涨近三成
记者今天从深圳市规土委公布的6月成交数据中获悉，6月新房均价同比上涨近三成。深圳新建商品住宅成交均价在5月份基础上每平方米再度上涨近2000元。据了解，深圳南山区域新建商品住宅均价更高达52308元/平方米，是全市均价的2倍还多。这是近两年来深圳单个区域的均价首度破5万元/平方米，同时福田区的均价近3个月也均超过4万元/平方米，是3个月的均价连创新高。
有业内分析表示，这是因为南山、福田新增豪楼盘近期入市导致的结构性价格上涨。
数据显示，6月深圳新建商品住宅的整体均价为24128元/平方米，这是在4月、5月连续两个月创下超过3年的历史新高后又创下新的记录，已是40个月以来最高峰。6月均价在环比5月再上涨约8%的同时，涨幅也呈扩大迹象，5月新建商品住宅均价为22322元/平方米，环比4月上涨约1.7%。与去年6月份的住宅均价18959元/平方米相比，增幅则更加明显，同比上涨幅度高达27%。
事实上，深圳新建商品住宅共成交套数5025套，成交面积约46.94万平方米，分别比5月略微上升，5月深圳市商品住房成交套数4957套，成交面积约45.60万平方米。但相比去年6月份，成交量大涨超过两成。
而从成交区域上来看深圳六区均价，虽然福田、盐田、宝安三区均价环比5月有所下降，但6月成交均价很大程度上来自南山高价楼盘的成交，从而抬高了全市均价。南山区域新建商品住宅均价更高达52308元/平方米，是深圳市均价的2倍多。
据了解，今年上半年楼盘成交龙虎榜全市TOP10之三强出现在宝安、龙岗片区。位于龙华的城市综合体中航天逸凭借好地段、好配套，备受市场热烈追捧，上半年累计劲销124907.12平方米/1367套，以优异的销售业绩取得了上半年深圳楼盘成交龙虎榜冠军，成交均价为22377元/平方米；信义御城以累计销售115080.16平方米/1312套，位居亚军，成交均价16556元/平方米；佳兆业城市广场累计销售111332.84平方米/1182套，位居季军，成交均价20311元/平方米。
据了解，在银行资金流动性收紧、房企拿地后继执行性风险加大等情况下，开发商后期拿地、抢地王的热情和动能将减弱，开发商近期推盘仍较为积极，或将会进一步推动了成交量上涨。据深圳房地产信息网监测，7月份预计将有30个项目开盘或加推，楼市将进入推盘高峰期。龙岗、宝安依然是最受购房者青睐的热点片区。
业界人士表示，房价2013年上半年涨20%，深圳楼市量价齐涨是由于上半年市场成交气氛整体转好，因此开发商对豪宅的供应量增大，成交也相应上升使得均价普涨。
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