工程采购走向电子商务 杭州采购会共议采购创新

提要:2013年6月27日,一场名为“智慧安居 绿色中国”中国房地产采购大会在杭州西子湖畔启幕,绿城置业、金都地产、复地地产、杭州开元世纪置业、旭辉集团、凯德置地、大华房地产、海亮地产等近四十家知名房地产企业与老板电器、美睿家居、科顺化工、骊住中国、溪石集团、三棵树漆等建材部品企业在西子湖畔展开了一次高端工程对话。

  2013年6月27日,一场名为“智慧安居 绿色中国”中国房地产采购大会在杭州西子湖畔启幕,绿城置业、金都地产、复地地产、杭州开元世纪置业、旭辉集团、凯德置地、大华房地产、海亮地产等近四十家知名房地产企业与老板电器、美睿家居、科顺化工、骊住中国、溪石集团、三棵树漆等建材部品企业在西子湖畔展开了一次高端工程对话。

  此次会议中国房地产采购平台发布开发商采购需求多达20余项。会议期间,现场参会的开发商、供应商代表更是以:房地产战略供应链合作、中国房地产采购平台服务模式、绿色建筑标准与选材等为议题进行了热烈讨论,并发表各自观点。

  协作共赢 开拓发展

  随着房地产政策的不断深入,房地产企业也在暗暗地发生变化,全行业资金面好转并不是十分明确,房企的贫富分化也在加剧,小房企将会越来越困难。中国房地产业协会产业协作委员会秘书长、中国房地产采购平台主任张力威在演讲中,指出,目前的房地产行业正在面临着深刻变革。一方面,土地市场火热,一线房企的优势日益明显。另一方面,全国房产的销售出现环比下滑趋势,为未来市场带来了不确定性。而提倡建设绿色生态建筑建设舒适人居已经成为大势所趋。在此背景下,房地产全行业更应该团结起来谋求发展,创建公平透明、手段先进、操作简便中国房地产采购大平台正当其时。

  中国房地产采购平台“公平透明、竞争有序、交易规范、手段先进、操作便捷”的平台特色,正好为中国房地产业上下游企业的相关诉求,提供了可靠的对接平台。在不久的将来,中国房地产采购平台将会深入发展,目前正在地方积极推进地区采购中心建设,争取更有针对性地服务于中国房地产全产业链。

  电子商务、战略集采、精细管理成地产采购趋势

  开发商代表,绿城、金都、旭辉等也在会议中介绍各自企业的经验。他们指出,未来房产企业的采购体系将发生根本性变革。未来,全新的电子商务模式、战略集中采购、精细化管理将是大势所趋。

  其中,绿城电子商务有限公司杭州分公司总经理陆俊丰介绍了绿城集团在采购模式电子商务化领域的创新。他首先分析了目前国内主流地产公司的采购管理模式,之后又绿城为蓝本阐述了绿城电子商务有限公司的由来与勇于尝试之后的经验。他指出绿城集团网络商城加实体体验的采购新模式,可以将价格、质量、服务这三项地产采购最重要的核心元素,达到极大优化,并且能够大大提高采购效率,为企业营造更强竞争力。

  金都集团的采购总监黄斐则是介绍了金都房产集团在集团采购方面的重要经验。他指出集团管控将会成为房地产企业的重中之重。通过制定严格的制度与流程对各主要环节进行全程监控,不断归纳问题总结经验,推动采购工作不断完善发展及有效实施,将会成为品质房企的不二选择。

  此外,旭辉集团上海区域事业部采购总监李培超采购管控思路也成为与会行业人士热议焦点。他指出,房地产上下游采购供应链的关系应该本着“自愿平等,彼此尊重”的前提合作。有时候,适当的换位思考,将是企业合作的有力纽带。由此产生的制度、流程、操作体系才能有效发挥作用。

  住宅产业化、一体化、战略合作成为共识

  会议中许多供应商企业代表,也从下游企业的角度对目前形势下的房地产供应链提出了各自的看法。他们认为,住宅产业化、施工与材料的一体化、以及长期稳定的战略合作关系,将是未来房地产上下游企业应对市场波动越来越实用的武器。

  老板电器、科顺化工、美睿(中国)家居、骊住(中国)、溪石集团、三棵树等品牌企业代表更是就如何为开发商提供合适产品及采购成本控制等业界关注问题提供了各自专业性解决方案。受到与会人士的一致好评,并引发热议。

关键词:采购  工程采购  开发商  供应商  

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