律师李劲松日前对29家上市房企提出质疑，称包括万科、SOHO在内的知名公司大量拖欠应该上缴的土地增值税金，总金额至少高达640亿元。【热点新闻：楼市新政或增加去化摩擦力 库存及存销比双反弹】

  李劲松对这些公司的年报财务数据进行了统计，其中有一项为应交未交土地增值税。根据他的计算，这笔房地产公司从购房人手中收上来，应交给相关税务机关的费用，总数为640亿元，其中SOHO中国为64亿元，万科为58亿元，雅居乐83亿元，华远地产5亿元。

  李劲松还给这些房地产公司所在地的税务部门写信，要求相关税务部门公开其执行贯彻落实国务院新国五条中“税务部门要强化土地增值税的征收管理工作”这一调控政策的工作情况。不过，大多数收到信件的税务部门都没有给出明确回复。【热点新闻：多盘联动成新趋势 品牌房企今年组团抢市场】

  对于李劲松的指责，华远地产率先做出了回应。该公司品牌部总经理张念萍表示，从财务的角度来看，公司年报中的数据不会存在问题。李劲松的爆料属于一个非专业人士对房地产财务年度报告的错误解读，是缺乏常识的一种错误说法，在房地产专业人士看来是非常可笑的。

  对于华远的回应，李劲松反驳称，华远财务数据中有明确的应交未交土地增值税金的余额为549663633元，自己并不存在误读误解，而他不仅仅是律师，注册会计师资格、注册税务师资格也早就拥有。李劲松称看不惯房地产开发商得到便宜还卖乖，把消费者已经给了他们的这笔税金囤下来，要么是用于偿债，要么是占作他用，这实际上对房价也是有直接影响的。

  中国社科院税收研究室主任张斌表示，从税收的专业角度看，“应交未交”并不等同于“拖欠”。张斌解释，按照现行财税制度，企业在一定时期内取得营业收入并实现利润，要按照权责发生制的原则按规定缴纳各种税金，所以，企业一旦发生纳税义务，就有了“应交税款”。但由于每个税种的缴纳原则条件不同，比如有的是每个月交一次，有的是每个季度交一次，应交和实际缴纳之间会有时间差，而“应交未交税金”的设置，就是用来解决时间差的问题。至于具体这些房企的应交未交土地增值税是否就等于拖欠，不可凭字面意思简单判断，而是得看每一笔土地增值税，是否到了应该清算的时间节点。【热点新闻：传万科金色领域申报14500元每平 未获物价局审批】

  不过，在记者采访中，一位不愿透露姓名的专业人士透露的信息也值得玩味。该人士称，有的时候出现这种情况是因为税务部门认为今年的税收够了，想把一些税留到明年再去收，怕明年完不成任务。总之，各种各样的原因很复杂。

  综合北京青年报、中国之声、北京晚报

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