说起刻章办证，众人所想多是那种低端的骗人伎俩，而这种伎俩，搬进房屋买卖的环节当中，瞬间高大起来，而且为众多购房人士所青睐，原本嗤之以鼻的小广告，华丽转身为救命稻草。

  新房顾问 想尽办法帮助购房者达成交易

  从限购限贷开始，如今买房首先要看得是购房资格，然后再看的首套二套，最后又是个人收入证明，三步骤下来，才能基本上促成一笔满意的单子。新浪乐居记者在西安某楼盘售楼处了解到，置业顾问的解决应对之策还是很丰富的。

  第一步：解决限购问题。现在购房必须要有购房申请审批表，购房者在售楼处领取并填写，由开发商递交给房屋产权管理部门进行审批，若干工作日后发还到售楼处，由置业顾问通知购房人前来签订购房合同。限购的破解方式，本市户口的就是要房屋产权登记信息证明，非本市户口的无非就是纳税证明或社保证明，凡是证明，在西安就有可操作的空间，在非公开的市场，这些证明都是有价码的。于是我们就可以理解，为什么西安很多的开发商会在陕北，甚至北上广去做他的楼盘推广。

  第二步：解决限贷问题。据置业顾问介绍，可以把二套房办成首套的，需要支付一些手续费，当问起是否可以办“假离婚”，置业顾问也是非常爽快的肯定回答。据笔者在售楼处了解，部分置业顾问会定做一些公章，而且是各种民政局的。除了假离婚外，置业顾问也会建议购房者可将现有住房过户，过户给父母或是非家庭户口本上的成员。

  第三步：解决收入证明。具体操作还在于购房人自己，置业顾问在环节当中只是建议。单一个收入证明，就有代办的产业，还可接受电话回访，而且还可多开几份兼职的证明，保证营业执照副本复印件、公章什么都有。

  房屋中介 包办各种证照附带阴阳合同

  如果说新房的置业顾问处，并不是很普遍的操作假证件和假公章，那么在二手房中介处，这两招已经快被用烂了，而且人人皆知的阴阳合同，也是流行的方式。据西安一家地产中介资深人士介绍，全国各地的民政局章子，堆满了公司的一个抽屉，一些小到犄角旮旯的县民政局的章子都有，该人士称，只要报的上来的地名，民政局的章子都能刻，假离婚证就更好办。

  阴阳合同的操作，起源于买卖双方的心领神会，卖房人要的是净拿价，没所谓签订什么合同，中介要的是手续费，买房人为了少支付额外的税费，不仅是接受而且是非常主动的接受阴阳合同，规避契税、营业税以及个税等。

  买房人 无奈小广告也当救命稻草

  为了购房，买房人略显无奈，真离婚、假离婚，各种证件和填表，各种申请和证明，繁琐的项目，也逼得一些购房人不得不对小广告另眼相看，笔者身边近期就有多个人为了购房咨询并办理了假证件、假证明等。虽然是假的，但是效果是有的，因为他成功购房了。