新浪乐居讯 (编辑 万晓琳)从昔日被武汉地图遗忘的两厘米，到今日“华中崛起之巨擎”，从过去的老光谷人私房期，到现在的品牌人居黄金时代。十年间，光谷以30%的GDP年增长率，一跃成为中国最大的光电子中心、城市高新经济的发展极，更是武汉楼市的风向标。随着新十年欲将建设升级为“独立城市”的计划出台，光谷发展再度提速，其人居蓝图将更为瞩目。作为嗅觉最为敏感的房企大佬们，也早在十年前就看准了这种种的天时地利人和，精准的布好一局棋。

  光谷新十年战役打响

  2003年，万科城市花园、保利花园、关山春晓、金地太阳城等项目在光谷四面开花，当年拿地120万方，如今房价飙涨已不止五倍，正光谷区域均价已近万元。加上二号地铁通车带来的交通利好，以及武汉光谷的国际影响力与日俱增，世界500强企业频频落户，世界级专家学者更是频繁造访等优势，将促使大光谷居住环境进一步优化，未来10年，将迎来下一个发展黄金时代。

  2013年，保利、万科、金地、融科大牌大盘再次云集光谷，500万方人居地块仍待深耕。“大光谷需要相匹配的生活配套及消费场所。从把居住上升到家的层面、第一次为社区注入人性化的基因，到把对产品全面价值的打造，上升到对首置、首改、再改三大核心置业群体的人群关注，一部万科光谷耕耘史，就是一部光谷住宅人居发展的缩影。”一位万科项目负责人如是说。据悉，目前万科旗下万科·城花璟苑、万科锦程、万科嘉园、万科花山生态新城四大项目均在运筹中。

  与此同时，保利地产重回光谷的动向也颇具意味，2012年，当专家学者都开始热烈讨论武汉的环线经济价值的时候，当二、三环区域价值凸显的时候，武汉保利在二环布局的“五朵金花”已经进入全盛销售期。2013年，在武汉保利迈入新十年征程之际，目光重新聚焦光谷，这个11年前武汉保利开山之作保利·花园选址之地，历经十年脱胎换骨的巨变，据悉，保利集团2013年携保利·时代、保利·茉莉公馆、保利清能·西海岸三盘布点关山大道。至此，联同前期开发的保利·花园，保利·十二橡树庄园，保利·海寓及在售的保利·海上五月花，保利7盘齐聚光谷，聚合效应再现。

  此外，万科、保利、阳光100、远洋等品牌房企，对于光谷南未来的发展势头也极为看好，纷纷扎堆入驻，阳光100大湖第 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、保利十二橡树庄园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、纳帕溪谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、远洋庄园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、怡景江南 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等大规模高端住宅在此聚集，居住氛围渐趋浓厚，商业配套日趋完善。而光谷东的花山生态城随着严西湖大桥的通车和联投置业、碧桂园、朗诗等房企的入驻而逐渐进入到置业人群的视野，俨然一座新星之城将崛起。

  光谷人居变革志 开启了光谷和谐生活大门

  10年前武汉还只一艘沉默的巨轮， GDP1662.40亿元；时至今日，中国第8个GDP过万的城市，就在眼前；10年前的光谷，对于大部分来说还只是个概念，今天光谷是武汉唯一GDP增长保持在30%的区域，并成为了武汉唯一也是最强大的经济引擎。

  在这片幅员518平方公里的土地上，聚集了48所高等院校、56个中央及省部属科研院所、11个国家重点实验室、10个国家工程技术中心、700多个技术研发机构、以及2000家高新技术企业，一跃成为赶超中关村的第二大智力密集区。这座创业者的乐园、领先企业的聚集地，武汉的人文科技新城。未来10年，这里将形成——人口总量超过300万、总收入将达30000亿元，“一轴六心、三区两城、两楔多廊”独立城市，更是武汉乃至整个中国经济增长极。这个拥有众多高精尖技术精英的人才基地，将促使大光谷急需为光谷的精英们提供相匹配的生活配套及消费场所，造就他们的经济及身份地位的象征。

  从新浪乐居最新调查结果来看，武汉能吸引众多人来安家置业的很大原因之一就是房价。如一位网友所言，自己在一线城市打拼多年，虽然收入不错，但是怎么也扛不过两万多的房价，你还别嫌贵，说的是郊区。不同于武汉土著对市中心的坚守情节，异地置业者更看中片区的发展潜力。新兴片区光谷成为热门选择，在武汉的楼市格局中，光谷堪称为武汉市最为密集的大规模高品质住宅区。随着武汉市二环以内的价格破万，作为新生力量的光谷，无论是环境设施还是商业氛围，都具有较高的性价比。除了本区域大量高知购买人群外，还吸引越来越多的武汉市民前往购房。

  光谷十年，一代新武汉人的成长史，关注城市人群每一步的成长。“在追寻城市价值的同时，希望地产人始终关注城市置业者需求的不断增长，以此为阶梯开启了光谷和谐舒适的生活大门。 ”一位在光谷工作了近10年的地产人如是说。