3月份郑州市区二手住房成交了6831套，创历史新高。“国五条”出台两个月，经历了3月份的市场疯狂，进入4月份，二手房交易重新归于平静。记者昨日采访多家房产中介了解到，目前二手房交易不仅成交量比3月份下降，咨询量也大幅下降。

  买卖双方报价更贴近实际

  昨日上午，记者来到桐柏路煤仓北街附近的一家中介机构，工作人员李先生说现在不论是买方还是卖方，报出来的房价都比较贴近实际了，很少有离谱报价的。“虽然成交量与3月份没法比，但还是有成交的，昨天，我们这里就成交了2套。”李先生说。

  中介普遍反映市场冷清了很多

  昨日，位于丰产路政七街附近的一家中介机构负责人介绍，与3月份相比，4月份的成交量少了很多，咨询的客户也大幅减少，市场重新恢复了以前平静的状态，也就是冷清了很多。

  位于庆丰街永安街附近的一家中介负责人也表示，在经过3月份的疯狂之后，现在观望的人又多了起来。

  市房管局没有再专门统计二手房

  市场普遍反映冷清，市房管局的各个交易大厅也没有了3月份人头攒动的场景。市房屋交易和登记中心相关负责人昨日称，现在二手房交易已经恢复了正常状态，没有再对每天的二手房交易情况进行专门统计。

  市房管局北区交易大厅的相关负责人昨日介绍，他们现在还是在对3月份已经交过税的二手房成交情况进行“扫尾”，每天新接的二手房件数比以前少了。

  3月二手住房成交价创今年新低

  根据市房管局公布的数据，3月份郑州市区二手住房成交了6831套，创历史新高。

  不过，在成交量创出新高的同时，3月份二手住房价格却创出了今年以来的新低，每平方米5874元，下跌了252元。同时，也是2008年郑州市开始把二手房和二手住房分开统计以来，单月跌幅最大的一次，也是郑州市从2005年有完整的房产统计数据以来，单月下跌最大的一次。

  对此，市房管局相关负责人解释称，3月份二手住房交易量增价跌，主要有两个方面的原因，一是交易双方急于成交，卖方不再坚守最初报价，而是选择平价或降价出售；二是受税收政策不确定性影响，一批老旧房改房集中办理过户转让手续，这部分房屋交易价普遍较低。

  市房管局预计，从全年来看，今年二手房全年的交易总量应与去年大致持平或略高于去年。

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