近期的持续降雨浇出了平沙最大的危房改造项目———福泰花园三期部分新房的质量问题。昨日，有业主反映，小区今年1月才交楼，入住三个多月就发现新房屋顶渗漏严重，“几乎成了水帘洞”。南都记者走访证实了此事，但出现渗漏的房屋数量尚不清楚。

  平沙农房办表示，已经对出现新房漏雨的业主进行登记，并通知施工队在天晴时维修，针对几栋渗漏较为严重的房屋，该部门已计划重新翻修楼顶。

  投诉：一到下雨就不敢用厨房

  “我们刚买的新房一到雨天就成水帘洞了，太气人了。”昨日上午，家住福泰花园三期20栋2单元703的一名张姓业主反映，该房屋是今年1月刚交楼的新房，自己入住才三个多月，但还没得及高兴太长时间，就发现新房漏水严重，怀疑存在质量问题。

  昨日下午，南都记者实地走访了张小姐的家，其卧室、客厅确实存在不同程度渗漏，客厅天花板的部分装饰瓷砖因为水浸，变得参差不齐。厨房的渗漏情况尤为严重，里面摆满了用来接水的桶、盆子和碗。张小姐说，由于一处渗漏点就在厨房灯具上面，灯出现故障，无法使用。

  “一到下雨我们根本都不敢用厨房。”张小姐抱怨说，十几天前，他们发现新房渗漏严重后，自行找了维修人员，检查说可能是楼顶的水管有故障，但维修后，渗漏情况并未得到改善。14日，施工方派人来维修，在漏水部位挖了一个小坑，说要重新填水泥，但由于持续降雨，坑挖好后，水泥没来得及填，渗漏现象愈发严重了。

  走访：渗漏雨水致墙面泛黄

  据张小姐介绍，除了自己家，该小区多栋楼也存在渗漏情况。南都记者随机走访了张小姐的两户邻居，都存在渗漏，渗漏的雨水在墙壁上形成了一个个水印。在楼房通往顶楼的楼梯口，渗漏的雨水导致部分白色墙面泛黄。

  对于新房渗漏的原因，一位正在该小区进行装修的工人猜测，可能是施工方在施工时偷工减料，导致楼顶结构比较疏松，出现持续降雨时，雨水就会从微小的缝隙中渗透下来。但这一说法尚未得到证实。

  福泰花园三期究竟有多少新房出现渗漏，具体数字尚不清楚。但据几名业主介绍，除了第20栋楼，至少还有两栋楼存在渗漏，由于小区刚交房，很多业主没有入住，可能即便渗漏，连业主都未必知道。

  回应：施工方待天晴上门维修

  针对有业主投诉位于顶楼的新房出现渗水，负责该项目的平沙镇农房办有关负责人承认，称确实接到了部分业主的反映，并已经登记，通知了施工方，待天晴时将上门维修。

  针对具体有多少房屋渗漏，该名负责人不愿意透露，仅表示，针对几栋渗漏较为严重的楼房，该部门已经做了计划，将要求施工方重新对楼顶进行翻修。

  质疑

  渗漏严重 是否通过验收？

  “周日我们跟小区施工方反映渗水情况，发现用来登记渗漏的本子上密密麻麻都写满了。”一位业主质疑，刚刚交楼的新房就出现渗水，太令人气愤了。

  南都记者了解到，福泰花园三期原计划2010年底完工并分房，因在验收中发现了一些不完善的地方，曾被责令整改，实际交房时间较原计划大大延迟，今年1月才陆续交房。

  平沙镇农房办有关负责人介绍，福泰花园三期已经通过了初步验收，但由于验收期间并未下雨，所以当初并未发现房屋渗漏的情况。目前房屋还处于质量保修期，发现问题后，施工方需承担责任。

  南都记者了解到，被爆出存在渗漏的福泰花园三期是当地最大的危房改造项目。过去，平沙是华侨农场，不少农场工人长期居住在上世纪70年代建造的房间，由于年久失修，这些房屋大多已成为危房，存在严重安全隐患。

  政府于2008年启动福泰花园项目，在当地美平西街择地，集中给原本相对分散的危房户建造新房，政府每户补贴约3万元，危房户不需要支付地价，只需支付少量的建设成本，就可入住。“最近的三期项目，每平米的价格是1400元左右，如果是更早的一期、二期，价格还低。”一位业主说。

  公开资料显示，福泰花园共720户，分三期建设，其中一期、二期均早在2009年就已经完工，三期项目共有332套房。