中广网北京9月11日消息 据经济之声《天下公司》报道，震惊全世界的911事件已经过去10年了。10年前的9月11日，纽约世贸中心遭袭，双子大楼轰然倒塌，原意为爆炸点的“归零地”一词成为这片废墟的代称。10年一晃而过，在曾经的“零地带”上，摩天大楼拔地而起。正如重建者所言，遗忘从来都不是解决之道，纽约新世贸中心的崛起，意味着美国人民，正在重拾信心。

  纽约市长布隆伯格，介绍了纽约世贸中心的重建。目前，纽约新世贸中心重建工程进展顺利，最受瞩目的新世贸中心1号楼，也就是被称作是“自由塔”的建筑，预计将于2013年完工。建成后，“自由塔”的最终高度将达到1776英尺(约541米)，象征着1776年美国独立宣言的签署。

  在911事件之后的第5年，也就是2006年4月，美国人决定重建倒塌的世贸大厦。这座崭新的大厦建立在原来世贸大厦的遗址上，新楼被命名为“自由塔”，整个建筑由五座塔楼构成，总占地面积6.5公顷。其中主体建筑将达到70层，以532.8米的高度，重登“世界最高建筑”的宝座，成为纽约市的新象征。据了解，按照计划，建成后的“自由塔”将成为包含公寓、酒店、商场、艺术中心等的多功能综合建筑。整个工程造价高达73亿美元。

  纽约世贸大厦的重建，代表着人民信心的恢复。在帮助美国人民重建信心的过程中，也能看到我们中国企业的身影。世贸重建以来，第一个、也是最大的一笔外资，是来自于中国的。中国房地产大亨、万通控股集团董事长冯仑，大手笔租下新世贸中心7号楼的48至52层，约20万平方英尺(约17万平方米)的使用面积，租期从新世贸竣工的2013年下半年开始算，一共是20年零9个月。

  在重生后的纽约世贸大楼里，万通打算打造一个集商务与文化交流于一体的“中国中心”。现在世贸中心的7号楼，紧邻2001年9月11日恐怖袭击中被摧毁的世贸双塔的位置。“9·11”事件中，世贸7号楼倒塌，经过两年多的重建，2005年年底，新世贸中心7号楼最先竣工并已经正式开放，高约226米。

  当年正式签下租约时，万通控股董事长冯仑在接受《纽约时报》采访时，说过这样一句话：“我们打算做一些大胆的事情，我想我们的项目将会引起世界的关注。”万通董事长冯仑也曾在2009年8月撰文记录投标世贸重建的7年历程。在这篇题为《冯仑：投标世贸重建七年记》的文章中，冯仑根据从2003年开始谈判、中途夭折、重新谈判、2009年中国中心进驻“自由塔”签约的时间轴记录了7年曲折。

  现在，距离万通实业正式签下租约，也已经过去5年时间了。万通的“中国中心”，也已经初步建成了。如今，当年冯仑所说的 “大胆的事情”，又有什么新的内容呢？建成后的万通的“中国中心”，现在的运作情况又是怎样的呢？万通控股董事长冯仑发表他的以下观点。

  冯仑：这是一个很重要的一个日子，我是在一个偶然的机会，听说了这样一个重建的规划。在2003年的冬天，我在北大参加一个哥伦比亚大学主办的关于房地产的培训，其中一个叫Levin的教授展示了刚刚设计出来的一个重建的方案，这个方案非常的震撼，表达了美国在重建上的一种价值追求。

  当时我在想，中国和这件事情究竟会有什么联系呢？我问这个教授，我们中国的房地产企业有没有机会参与这个重建？他当时就一愣，说我是一个教授，不是企业，但是我可以替你问一问。

  这件事过了以后我一直在想怎么参与。我找了美国的一个朋友，让他帮我搜集资料，这个朋友就是现在我们纽约美国万通的这个负责人雪亚。花了大概5000美金，他帮我把市面上公开的能搜罗到的关于世贸重建的资讯全都给我搜罗齐了。然后我就开始看，开始琢磨这个事。

  后来，我、任志强又去培训，在培训的过程中又碰到这个教授。然后我又提这个事，他说我帮你联系。但是可能教授联系的并不是很顺畅，所以这件事又搁下了。

  到5、6月份的时候，我在美国开了一个会，刘晓光也去了，会上的世贸重建当中的7号楼的老板叫来瑞，跟我们介绍世贸重建，我们也被他引导去参观。那天来的时候有一个重要的主讲嘉宾是纽约合作组织的CEO叫Cathy，别人告诉我这个CEO非常了得，她要约什么人什么都能约着。我后来就通过Cathy约到了来瑞。

  关于重建这件事，他们的反映很愕然。都没想到这件事情会跟中国人有关，而且还要建中国中心，所以一开始都是充满了疑虑和不理解，甚至是排斥。

  最典型的是一个华人，著名的电视人靳羽西，她来北京后，有一天在中国大饭店跟我说，你要在那个地方建中国中心，美国人的价值观受不了，情感上受不了9·11之后重建的最高楼上面是一个中国中心。

  但就在这样一个背景下，我一直没有放弃。中间经过了很多曲折，包括7号楼最后我们又回到1号楼，最终在去年3月份，我们最后签订了整个的从64层到69层两万平米的一个40年的租约。在这样一个空间里面，我们要打造一个独特的一个空间形态，我们现在已经把这个规划设计出来，叫做(折叠)园林。

  把园林意向放在整个这2万平米的空间里，把它命名叫中国中心，主要提供给中美双方的经济、贸易、文化交流，给这样一种活动提供一些特殊的空间，包括写字楼、商务中心、活动中心、俱乐部，我们来提供这样物理的空间还有软体的服务，成为中国和美国之间标志性的一个场所。

  在这个过程中，我们也要坚守我们的商业原则和商业利益。签约的时候，情况发生了变化，意识形态这些减弱了。在9·11之初，刚开始重建的时候，这个楼叫自由塔，整个重建发的债券叫自由债券，楼的高度1776是美国宪法颁布的时间，这个都是充满了美国的一个价值观，和对面的自由女神遥遥相望。

  到了经过将近十年以后，我亲自感受到这件事情怎么样从一个情绪的价值观的冲突和一种国际矛盾的焦点，逐步的演化为一个纯粹的商业问题。这个楼，形态原来是像自由女神的裙摆旋转展开，而且楼名字叫自由塔，现在这个群摆也变了，变成方方正正的一个裤子，楼名字叫世贸1号楼。这些变化标志着9·11之后十年不再刻意强调它这个建筑和场地一个独特的政治含义。

  最重要的是这是地球上最具挑战性的一个商用不动产项目，这么狭小的项目投了110亿来建基础设施，它的安全防范方面又是全球高层建筑中标准最高的。在投资密度上来说，整个城建花了360亿美金，是地球上投资密度最大的一个房地产。这样的情况下，因为万通的战略不光做住宅，还做商务不动产，借由这样一个项目，我们真正的了解到，在纽约怎么样来做商用不动产，理解到我们认为的美国模式。这些东西对于万通提升在本土的竞争能力，都有非常大的一个帮助。

  目前中国中心的大概设计已经完成，随着它今年的封顶，我们明年就要开始要进入装修，2013年会开幕，所以也非常期待。

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