晨报讯(记者 刘桐)今年沈阳新拿地开工建设的楼盘，20%以上都得全装修，二环内新建楼盘都得全装修。

  本报3月30日报道了《沈阳今后二环内新房必须全装修》，昨日沈阳市建委会同房地产开发企业推广全装修这种新型房屋建筑模式。

  全装修房将更注重房屋装修品质

  据统计，去年沈阳市新开工建设楼盘3800万平方米，而精装修商品房仅有200万平方米。距离全装修占开工建设面积比例的国家标准10%低很多。由于沈阳市是装配式技术的试点城市，所以今后沈阳新开工的商品房两成以上要全装修。

  近期沈阳市建委出台了《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》(简称《通知》)，今后沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修。其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

  新建楼盘全装修既能解决分散装修的弊端，还能为市民提供“拎包入住”的便利条件。但与自家装修的传统模式相比，全装修房子的质量和价格是大多数市民关心的问题。

  除了价格和质量不透明，精装房装修方案不够灵活，也是市民青睐清水房的重要原因。

  沈阳市建委表示，全装修房将更加注重房屋装修的品质，对施工进行严格监管，同时要求开发商透明销售。此外，沈阳还将鼓励开发商推行菜单式全装修模式。

  全装修将提前介入到设计环节

  据了解，沈阳楼市的精装房最早出现在1992年，至今已有20余年的历史。但是精装房屋在市场上的认可度一直不高。记者在采访时了解到，由于精装房屋的装修成本会计入到房屋销售价格中，装修过程市民又没有自己看管，市民最担心的就是房屋的销售价格和房屋装修的质量。

  沈阳市建委现代建筑产业化管理办公室副主任张岩介绍：“全装修将提前介入到设计环节，把全装修质量能够更好地控制。然后市建委采取一些分户验收的措施，同步质量监察、检查、监督，按照当初设计的图纸进行验收，确保开发商房屋全装修的工程质量。”