中原地产再现张金凤骗房案 成第2个涉事中介
——受害者杨先生投诉，其目前已是钱房两空，相关涉事中介表示仍在调查中。
张金凤“骗房案”再现中原地产？
张金凤“骗房案”继续发酵，而此次，则是中原地产接替我爱我家(微博)，成为第二个涉事中介机构。业内认为，受到此类案件的警示，为了能给购房者创造一个安心的购房环境，中介提高自身素质和服务质量与政府资金监管应并行。
房本没了 315万尾款也没了
近日本报记者接到一位杨先生的投诉，杨先生表示，去年年底，挂出了自己位于望京的一套房产，很快中原地产季景沁园经纪人雷某便与他联系，称一位叫做张金凤的女士想要买房。
按照杨先生所说的，此张金凤，正是彼张金凤，而手法更是与通过我爱我家中介购房的手法如出一辙。
“因为没有购房资格，所以她只是以购房代理人的身份跟我商谈房子的事，而房产则过户给被她称为‘表弟’的顺义区李遂镇人李晓光”。杨先生告诉记者，不仅如此，张金凤提出先付1/3首付款，剩下70%的尾款，等过户之后，拿商业贷款抵押出来钱，再将315万尾款全部结清。
回顾过户时的场景，杨先生很是后悔，“拿到135万首付款后，就去过户了，因为觉得中原地产是个大公司，所以连担保协议都没签。”
而随后进行的交易程序便越发不正常起来：先是张金凤不接电话，然后几经辗转，杨先生通过经纪人雷某提供的其他手机号，与张金凤取得联系，但得到的答复却是，银行的贷款还没批下来；最后，索性就联系不上张金凤了，而经纪人雷某一直充当传话人的角色，还一直用各种说辞让杨先生放心。
“先是说张金凤已经通过这种手法买了好几套房子了并且有已付完全款的了；又说光他自己就经手了好几笔了，绝对保险；更逗的是，他还一直说张金凤有钱，开的名车就价值好几百万，这点房款不是事。”杨先生无奈地告诉记者。
眼看约定还款日期——3月10日，日益临近，越想越不对劲的杨先生来到中国银行宣武支行查询，才发现贷款早已在今年2月初被张金凤以房屋装修为由取走，金额为299万元。
截止到目前，杨先生仍一直住在房子里，没拿到房款，也没有了房本。
同样手段 张金凤此前已骗11套房
张金凤“骗房案”最先发生在另外一家龙头中介公司我爱我家。
据媒体报道，今年3月底，北京市朝阳区的多位业主反映，他们通过中介公司我爱我家卖房，在中介公司做出担保承诺后，仅仅在收到30%的首付款后将房子过户给买家。事后不仅拿不到房屋尾款，买房人还玩起了捉迷藏。
据了解，这些交易，集中发生在去年的11月到12月之间，房子都是通过我爱我家的4个业务员，卖给一个叫“张金凤”的人。
由此来看，无论是名字与时间都与上述杨先生的遭遇一致，也就是说，轰动社会的张金凤“骗房案”，在我爱我家的高调道歉和垫付房款下并没有画上句号。
据中介行业人士爆料，“除我爱我家查出的11套房产交易外，中原地产也有6套房产交易涉及张金凤”。
张金凤“骗房案”持续发酵。
仍在调查 中原否认有6套房产交易涉及张金凤
对于杨先生遭遇的情况，中原地产北京总部企划部总监尹迪回应称，经公司了解，望京季景沁园小区确有疑似涉及张金凤的一笔交易，是否涉及尾款未付和具体数额目前仍在核查中。
不过，对于中介行业人士爆料的“中原地产也有6套房产交易涉及张金凤”的消息，尹迪予以否认。
尹迪表示，媒体报道张金凤事件以来，公司对可能涉及张金凤成交房屋进行了调查了解，“但张金凤购房用的不是本名，而是很多他人的身份证，所以公司一直排查，具体情况还在核实确认中，如确有涉及张金凤购房后尾款未结的交易，公司会严格依照合同约定和法律规定积极配合客户处理，协助追讨欠款”。
后记
中介提高服务与政府资金监管应并行
随着房地产市场的蓬勃发展，房产经纪行业的规模也在不断扩大，但客户对于中介服务的质疑与抱怨却不绝于耳。仅就张金凤“骗房案”来说，一个人以相同的手段购买多套房屋，明显违反国家的限购令，大型中介机构却违规承揽这笔业务，何以不让购房人指责为“黑中介”？
所幸的是，与这些负面新闻相对立的，部分房产中介似乎已经意识到了应该如何为购房者心中“黑中介”正名，应该如何努力成为“白中介”。日前，某中介机构发起了一场有关于中介“真服务”的行动，盼望这些正能量，能够不断扩散。
另一方面，北京房协有关人士认为，此类事件问题发生也暴露了交易资金监管环节存在的漏洞，缺乏制度约束，单靠中介机构“自觉”，很难规避该现象的发生。早在2007年，本市便推出二手房交易资金监管制度，但由于该制度并非强制规定，长期缺乏应有的关注。
根据资金监管政策的规定，买卖双方签订《资金划转协议》后，要到银行将房款存入“专用账户”，领取存款凭证后再到保证机构(包括经纪公司)领取资金托管凭证，然后才能去各区县房产交易大厅办理产权过户手续，在买方取得新产权证、卖方取得办结单以后，再到保证机构去领取交易资金支取凭证，随后才能在银行进行交易资金划转。
来源：北青网
