新京报讯 (记者张旭 实习生靳宁)昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，北京万科和北京首开联合体中标通州台湖一住宅用地。该地块规划建筑面积约12.34万平方米。此次，万科首开联合体拿地价格为12亿元，折合楼面价约9722元/平方米。相比前几天泰禾地产台湖拿地楼面价，此次下调约2000元/平方米。

  4月11日，福州泰禾房地产中标台湖地块，楼面价11802元/平方米。此前，去年12月，万科首开联合体在台湖接连拿下两宗地，平均楼面价超过13000元/平方米；而同日世纪鸿所拿台湖地块商品房楼面价更高，达到16000元/平方米水平。

  就台湖区域地价下调，东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为，这基于各房企拿到地块的产品性质不同。去年两块地楼面价是将一部分保障房剔除在外，剩下的都是纯住宅的产品。而万科最近拿的这块地和之前的几块来比，位置要稍微差一些。贾玉鹏还表示，台湖区域价值并没有什么变化，新政出台并没有影响地产公司的拿地热情。

  一家房企总经理认为，近期地块多采用招标方式，而如果是现场竞价模式，则容易彼此推高报价。

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