胡磊 摄

  本报5月5日讯(记者 胡磊)预计2010年交房，到现在却成了烂尾楼，开发商也在破产重整，苦等多年的长清区明珠摩尔城二期楼盘的业主们担心“房财两空”，无奈之下自行雇人继续施工。

  现场>“烂尾楼”3年没动静

  5月5日，长清区大学路明珠摩尔城工地，两栋白色的住宅楼主体已完工，五六名工人正在刷墙和进行内部装饰。一台柴油发电机轰鸣，以供两台施工升降机运转。

  据了解，明珠摩尔城是由山东省建设建工集团房地产开发有限公司(以下称“建工房产”)开发的商业建筑综合体。目前成为烂尾楼的是二期小高层住宅公寓及商业街。

  业主代表介绍，这两栋住宅共有288户，其中114户大多在2009年前后购房，不少人交了全款。购房时，开发商宣称2010年5月份交房，随后一拖再拖。2011年5月，住宅楼主体完工后就停工了。

  业主>万般无奈自行雇人施工

  停工原因据称是开发商资金链断裂。业主称，他们从相关部门了解的信息显示，建工房产的债权人包括多家银行、民间借贷公司、已交购房款的投资者和施工方等，总计欠下的债务高达数亿元。为了维权，业主们特意成立了业委会，并联合雇人继续施工，“先住进去，至少能得到个房子”。

  2014年3月底，业主们找来的工人开始刷墙。不久，当地城管执法部门要求停止施工，并停掉了工地的电源。对此，业主们高价租来发电机继续施工，并每天安排人员在办公室值守。

  开发商>最晚7月拿出处理方案

  2011年7月，长清区人民法院将该楼盘二期小高层作为资产保全。2013年6月19日，经债权人申请，长清区法院宣告建工房产进入破产重整程序。

  5月5日，长清区人民法院相关人员表示，相关部门非常重视该情况，今天刚召开了第三次债权人会议，但因建工房产方面和该住宅楼涉及的问题比较复杂，目前尚无明确处理方案。

  建工房产一位负责人对记者表示，目前，该公司正在破产重整，预计最晚7月就能拿出初步处理方案。公司方面倾向于让业主们拿到房子，但具体实现方式目前尚不清楚。

  随后，记者从长清区城管部门了解到，早在2009年，就曾因未办理规划许可证给该住宅项目下过处罚决定书，但开发商至今没有配合执行，也没有补办相关证件。近期，该工地又开始复工，按照相关规定，城管执法部门向其下发了相关文件，责令其停止建设。

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