2012年11月12日，李克强在《人民日报》上发表署名文章谈城镇化: “今后一二十年我国城镇化率将不断提高，每年将有相当数量农村富余劳动力转移到城市，将带来投资的大幅增长和消费快速增加，城镇化是我国未来经济增长的巨大引擎。”房地产业作为与城镇化关系最为密切的行业之一，将继续受益于我国城镇化加快发展的进程；并在城镇化质量提高的过程中获得更大的发展动力。

　　当前城镇化推进的主要关注点从大城市转移向中小城镇

　　在前20年里的九五规划、十五规划、十一五规划中，对城镇化的部署核心一直都是强调“以大带小”，依托大城市的核心作用，逐步带动中小城镇及农村发展。时至今日，以大城市为绝对核心的发展思路正面临重要问题。一方面，城乡差距在近10年内大幅度扩大，社会矛盾持续积累；另一方面，由于大城市对人口、财富的强烈积聚效应，近年来各种“城市顽疾”愈发突出，交通拥挤、住房困难、环境污染、治安混乱已成为各大核心城市的通病。因此客观上，无论是从中小城镇本身的发展需求出发，还是从大城市急需缓解的环境压力出发，当前城镇化推进的主要关注点从大城市转移向中小城镇都已是大势所趋。

　　2012年，中央经济工作会议上明确提出了2013年六大任务，其中之一就是“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”。会议指出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局，与区域经济发展和产业布局紧密衔接，与资源环境承载能力相适应。要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。

　　品牌公司战略重点向三四线城市转移

　　走新型城镇化道路，将是未来三四线城市的发展方向，而随着3月份“国五条”细则的出台，房地产调控升温，三四线城市意外地迎来了发展的契机。

　　新一轮调控出台之后，中央层面在针对各地政策落实方面将进入一个严格监督期，过去一年在相当一部分城市曾经出现的政策“转圜”空间将明显缩小，叠加上购房者心理的变化，将使得一二线城市市场快速降温，而三四线城市层面，市场能否保持当前稳中有增的局面则将取决于限购扩容的实际推进情况，尤其是长三角、珠三角等经济发达地区的诸多未限购三四线城市。

　　从全国范围内来看，一些品牌公司战略重点向三四线城市转移的迹象已经非常明显。比如华润置地去年斥巨资进驻淄博、威海、日照等三四线城市，招商地产四次出手拿地均选择佛山、武汉和镇江等二三线城市。“国五条”的出台，给三四线城市带来了发展机遇。

　　三四线城市主动出击，加快城市推荐

　　“国五条”为三四线城市带来了开发商的青睐，也让他们看到了招商引资的大好机遇。借着新型城镇化的春风，不少三四线城市主动出击，带着项目赶赴北京、上海等云集众多实力开发商的大城市举办招商推荐会。

　　4月10日，由优房集团承办、DAO国际设计集团协办的福建泉州惠安城建项目招商推荐会在上海斯格威铂尔曼酒店举办，包括金地集团、保利集团、万科等知名房企约200余人到会开展互动交流。DAO国际设计集团是一家规划及建筑设计公司，设计了惠安城北片区城市更新项目、海西为为国际产业新城等项目，与惠安县住房和城乡规划建设局达成战略合作伙伴关系，此次招商会作为东道主全程协办。

　　惠安县政府向来宾们推介了一系列走向现代化的城市综合体开发项目，期望同各方有识之士一道让昔日“海上丝绸之路起点”再启风帆、重振辉煌。泉州方面还放映精美的宣传片，向上海推荐10大招商项目。福建泉州的惠安县三面临海，同台湾隔海相望，此次惠安县招商分四大片区和三大园区，主要集中在中心城区两侧以及靠海地域。

　　设计行业在新型城镇化进程必须肩负起使命和责任

　　规划设计、建筑设计和市政景观设计等，作为城镇化进程的起步环节，是否能够实现生态低碳，对后续的城镇化进程将会产生直接而深远的影响。从行业的角度来说，如何践行新型城镇化道路，实现可持续的城镇化发展，需要在规划、设计、建设施工、运营维护的全寿命周期采取生态、低碳环保的措施。全寿命周期可持续发展的规划、设计、施工和管理迫切需要设计单位提供多专业多学科的 “ 一站式 ” 全方位服务，通过国际经验和本地知识的有机结合在中国近年来迅猛推进的城市化进程中应用实践可持续发展的技术方法和核心理念。

　　在这方面，DAO国际设计集团一直致力探索行之有效的解决方案。DAO国际设计集团是领先的规划建筑设计公司，致力于将西方经典理念与中国本土实践相结合，不断推动和影响中国城镇的可持续发展进程，同时拥有中国建筑工程设计综合甲级资质、城市规划乙级资质、市政乙级资质。在实践工作中，由来自美洲、欧洲、澳洲等国外专家、国内精英学者组成的DAO国际设计集团城市规划团队成功探索出“一站式”全方位服务模式，即将经济研究、生态环境研究、规划设计、建筑设计、景观设计等各种专业资源有效地整合在一起，充分发挥各自的优势，以互动的工作方式向客户提供有效的综合解决方案。

　　DAO国际设计集团与中国低碳联盟合作成立国内首家专业从事城市可持续发展研究及绿色建筑设计的专业机构——中国低碳城市设计研究院，通过四川成都锦江田园城市、上海佘山绿色生活方式中心、中国金融信息中心、中国跨国采购会展中心等项目操作，推动了绿色低碳技术的推广应用，加快绿色建筑新产品研究和产业化、促进绿色建筑的普及及推广、带动绿色建筑的升级换代，为城镇可持续发展提供了有力的技术支持。

　　DAO国际设计集团认为，如何落实可持续发展的中国城镇化进程，将生态文明的理念植根于现代化建设的方方面面，规划设计人员在勾绘城市蓝图时肩负重要的使命和责任。作为城市发展、新城镇建设的全局统筹者、协调人，规划师应在其工作过程中，系统梳理建设开发中的各种优劣势因素，妥善处理各利益团体对价值的述求，尽力降低对环境的破坏，使设计的规划方案经济、高效、生态、低碳，响应“美丽社区、美丽城镇、美丽中国”的时代号召，努力在满足客户需求的同时创造一个美好的城市环境。