新浪乐居讯(编辑刘万云)2013年合肥土地市场的“地王”记录刷新啦！2月28日下午4点，合肥土地市场挂牌出让N1301地块以909.2万元/亩的单价成交，总价9237.4万，最终被合肥海德物业管理有限责任公司摘得。

包河区S1302地块拍卖现场

  2月28日合肥土地市场成交播报

  2月28日上午进行拍卖的分别是包河区S1301地块、巢湖2012-30地块和庐江县1#地块，分别被上海洪瑞投资发展有限公司、巢湖鑫和置业、安徽美丽田园农业科技开发有限公司竞得。在上午的土地拍卖现场，包河区S1301地块的争夺较为激烈，现场僵持近1个小时，最终以单价621万元/亩，总价25529.31万元，楼面地价2024.99元/㎡，溢价率55.25%的结果成交。

  而在2月28日下午4点举行的土地挂牌会就进入了“快进”模式。新站区XZQTD121号地块、XZQTD125号和包河区S1302地块现场分别只有一位竞买人到场，除了XZQTD125号地块26号竞买人进行了两轮跳价增叫之外，其他两块地在简单的两轮加价过后，很快被竞买人收入囊中。

  最终，新站区XZQTD121号地块由安徽合肥石油分公司以207万元/亩的价格竞得，总价1449万，楼面价3105.31元/㎡，溢价率0.9%；新站区XZQTD125号地块由中石油以220万元/亩的价格竞得，总价1210万，溢价率0.73%。

  包河区S1302地块由合肥庐州房地产开发有限公司以337万元/亩的价格竞得，总价5594.2万，楼面价2022.2元，溢价0.53%。庐阳区N1301地块由合肥海德物业管理有限责任公司以909.2万元/亩的价格竞得，总价9237.4万，楼面价3326元。

  N130地块成合肥单价“地王”未来或规划称停车场

  值得一提的是庐阳区N1301地块的挂牌，早在这宗地出让之前就有不少人关注到此宗地块的参考地价为900.2万元/亩，而这宗商业地块的总面积仅有10.16亩。业内人士表示，虽然这块地的出让面积不大，但是所处的位置优势还是比较稀有的。该地块位于合肥老城区，周围综合的生活配套设施也齐全，临近东怡金融广场，商业氛围浓厚。

N130地块竞买人

  在土地挂牌现场，该宗地块的7号竞买人现场还是较为谨慎，从一开始901.2万元每亩的报价一直提高到909.2万元每亩，最终表示不在加价。另一位竞买人与7号竞买人恰恰相反，从一开始就呈现出了放弃的念头，最终，这宗地被7号竞买人安徽海德物业管理有限责任公司如愿收入囊中。据乐居编辑现场了解，这宗地后期很可能将规划称停车场。

  据观察，进入3月合肥土地市场还将有大的推地动作，覆盖的范围包括滨湖、新站、高新、经开、蜀山等多个区域，总面积达到上千亩。业内人士表示，开发商的拿地热情和近期楼市行情转好不无关系，后期合肥土地市场将升温。