房山地产雄起历程：首创打头阵，万科、天恒置业紧随其后
现如今，房山地产均价临近18000/平米，巨大的发展潜力让购房者趋之若鹜。是什么原因让一个在北京并不起眼的远郊发展如此之快？
首先可以肯定的是，北京市政府计划投资人民币2900亿元加快南城发展，随后的房山中央休闲购物区(CSD)规划项目启动和地铁房山线的开工建设，让众多地产大鳄嗅到了该区域巨大的发展潜力。
2010年，包括万科地产、绿城集团、北京城建以及首创置业等在内的多家知名房企已先行挺进房山，北京天恒置业看准时机及时跟进，组成声势浩大的房山组团。
最初首创置业透过公开拍卖方式以总代价人民币9.26亿元取得位于北京房山长阳镇的新型住宅产业综合体项目，打响房山房产雄起的第一枪。随后联手世界商业巨头奥特莱斯让多数购房者看到了希望。
几乎就在同时，首创置业进一步增持北京市房山区黄辛庄项目权益至95%。
随后万科联手中粮，以29.3亿元的总价，拿下房山长阳起步区5号地，此前万科就以22亿元摘得长阳起步区1号地。
天恒置业紧随其后，拿下了D02/D05地块，开发了以乐活为主题的健康社区：乐活家园、天恒乐活城D5。随后的热卖也证明了天恒置业当时独到的眼光。
随后众地产开发商闻风而动，造就了房山一片生机勃勃的场面。
归根结底，众房产开发商选择房山原因有三：第一，房山的区位优势和特有的城市建设模式；第二，日益成熟的市政资源，水岸经济的发展规划，教育资源的输入，奥特莱斯的引进，永定河岸的改造，CSD的规划，将会推进长阳的发展；第三，看好整体的发展，也是基于对经济的逻辑，经济的周期性科学的判断作出的决策，北京的城市化进一步向近郊发展，未来西南部将吸纳更多的人口，轻轨房山线开通。
据了解，去年11月5日，北京南城新规划出炉，未来3年内，政府投资带动社会投资总额将达2900亿元，其重点区域包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴5个行政区。而房山的区域计划也提出，全力推进北京石化新材料科技产业基地、窦店现代制造业产业基地、房山中央休闲购物区(CSD)、中国房山世界地质公园和都市现代农业示范区建设。
一个新的疑问产生：在北京南城的整体规划以及房山区域计划的双重拉动之下，房山原本所具有的价值洼地优势能否演变成价格波峰？让我们拭目以待。
