国土部中国土地勘测规划院近日发布一季度全国主要城市地价监测结果。一季度全国住宅地价4702元/平方米，环比涨1.77%。一线城市住宅地价环比全部上涨。房地产开发用地同比增幅超过40%，创2010年三季度来新高。具体来看，2013年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3175元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5964、4702和676元/平方米。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增长率分别为1.47%、2.07%、1.77%、0.86%，商服、住宅地价增速较上一季度分别增加1.23、0.56个百分点，工业地价增速则放缓0.28个百分点。

　　据最新统计数据显示，今年一季度，全国商品房开发用地成交量维持较高水平，其中3月尚未受新政影响，土地成交量较2月有所回升。

　　一个季度，全国百城共成交土地4242宗，成交量为17646万平方米，同比增加16%。其中3月份成交1132宗，成交量5092万平方米，同比增加11%，环比增加25%。黄金湾投资集团董事长申威表示，一季度百城土地成交量、楼面价格，出让金和溢价率均保持较高水平；但新国五条细则出台，一定程度上抑制了楼市需求进一步攀升。

　　从各类用途土地成交的情况来看，一季度住宅用地成交1313宗，成交量6463万平方米，同比增加45%；商办用地成交918宗，成交量2837万平方米，同比增加96%。其中3月住宅用地成交350宗，成交量1722万平方米，同比增加47%；商办用地成交249宗，成交量1015万平方米，同比增加123%。

　　受到2月份优质用地集中成交影响，一季度土地价格保持高位。全国百城土地楼面均价为1360元/平方米，同比增加47%。其中住宅用地楼面均价为1813元/平方米，同比增加32%；商办用地楼面均价为1924元/平方米，同比增加36%。一季度全国百城土地出让金4567亿元，同比增加89%，土地溢价率为15%。