CRIC研究：新型城镇化与房地产业发展系列研究预告
过去十年是我国房地产发展黄金十年，全国商品房销售面积从2001年2.24亿平米一路增长到2012年11.3亿平米，在我们看来，房地产业飞速发展的根本动力正是城镇化；那么，在新十年中央赋予城镇化全新内涵的背景下，房地产业究竟会发生何种变化？我们将尝试构建市场容量和城镇化间的函数关系，以此推演十年后全国市场容量。
NO.2 新型城镇化下购房落户政策将推动哪个城市成为下一个贵阳
我国的户籍制度，其背后是诸多优势社会资源的分配权，当住房和户口捆绑在一起，我们见识了2011年石家庄和2012年贵阳那样疯狂的房地产市场；新十年，当新型城镇化发展成为国家战略，当住房、户口和城镇化三者发生交集，又将带给房地产市场怎样波澜壮阔的转变？本次研究将遍数全国，看看哪些城市将成为未来行业的宠儿。
NO.3 欧美日韩城市化与房地产业发展的经验借鉴
从发达国家经验来看，城市化都是房地产业发展最重要的动力。美国二战后高速城镇化，联邦政府对于居民购房的系列刺激政策对房地产市场起到关键作用，日本和欧洲则主要通过加大政府福利住房来应对扩张的需求；站在中国立场上，如何借鉴发达国家先进经验，规避发达国家走过的弯路，是当前政府和行业面临的重要课题。
NO.4 新型城镇化下产业升级与转移将促成城市房地产市场的新高峰
新型城镇化精髓是四化同步，强调产业的跟进，纵观我国当前大势，东部在经历十余年的工业化后正陆续面临产业升级，中西部地区则正承接东部转移过来的制造业，对于房地产业来说，东部城市如能顺利完成产业调整则意味着住房需求进一步升级，而在广阔的中西部，谁能抢先占领传统产业，谁就将迎来房地产市场的第一波高峰。
NO.5 新型城镇化下中国人口迁移新局面对房地产行业影响分析
人口是影响房地产市场最重要因素，新型城镇化背景下中国人口迁移将呈新趋势：全国层面，中西部后发优势下人口回流征兆已现；区域层面，城市群化快速发展导致人口一方面向大都市集聚，另一方面中小城市也迎来人口迁移；城市层面，在高端人才聚集和新城新区开发推动下，中心城区再城市化和郊区城市化将同时发生。
NO.6 新型城镇化下高铁网络对城市房地产市场的影响研究
新型城镇化将是人口、产业、技术和资本的全面推进，而从经济发展地缘因素来看，城市间路网是诸多要素流动的重要依托，而未来我国城际交通网络的建设主体正是高铁，根据铁道部规划，至2015年底中国将有42条高铁线路，在我们看来，这必将对未来城镇化推进起到关键性作用，而从房地产业发展的角度出发，是否占据高铁资源也将决定未来潜在住房需求的规模。
