市统计局数据显示 ，至2012年年底，我市商品房库存面积达113.84万平方米 ，如按平均100平方米每套计算 ，邵阳至2012年底仍有1万套现房待字闺中。

    2012年以来 ，受中央楼市调控政策影响 ，全国楼市一度陷入深度低迷。但随着降存准 、降息等利好政策出现 ，去年全国楼市开始出现回暖局面。从邵阳本地情况来看，2012年 ，市商品房销售面积169.73万平米 ，同比增长17.8% ，（《邵阳市2012年国民经济和社会发展统计公报》数据为159.56万平米）其中现房销售面积比重在提升。
    尽管楼市回暖声音不断 ，但是土地市场仍然趋冷 ，楼盘库存量依然较高 ，开发商资金压力还是很大 ，高库存依然考验着开发商的承受力。
    市住建局数据显示 ，去年第四季度，市区共发放新建商品 房《商品房预售许可证》11宗 ，发放面积共33余万平方米(不 含地下车库)。交房时间定在今年下半年至2014年上半年；今年1至2月 ，市区发放新建商品 房《商品房预售许可证》7宗，发放面积达20余万平方米(不含地下车库)，交房时间定在2014年下半年。（邵阳晚报）