新浪乐居讯（编辑 叶丽莉） 日前，相关文件已经落实，江苏将全面推行流动人口居住证制度，逐步推进居住证持有人享有与居住地居民相同的基本公共服务，从2014年开始全面放开小城市落户政策。开放落户政策也就意味着诸如昆山、常熟、江阴等一些县级市将放开原有的户籍落户门槛，这无疑为当地以及外地人口落户城市提供了极大的便利。

  作为中国百强县首位的昆山，一直就吸引着大量的外来人才，而且当前的作为一个包容性极强的城市也在一直大张旗鼓的推动者城镇化进程，根据《昆山市城市总体规划(2009-2030)》，到2030年，昆山市域规划总人口规模将达到270万人。

  随着城市的发展，也给昆山房地产市场带来了发展机遇，小城市落户全面放开，外来人员返乡置业的几率会降低。城镇人口增加，需要的住房也是不小的数目，这将大大促进房地产的发展。依据昆山原有的落户政策，需要在昆山购房80㎡以上的产权房，房产证满3年，同时在昆山缴纳社保满5年才可以办理户口。而现在已经放宽了对学历、年龄等条件的限制，相关业内人士表示，昆山的刚需盘仍旧会是市场的主力军。

  近年昆山产业升级越发迅猛，越来越多的新昆山人慢慢的融入到这个城市中来，2013年昆山楼市总成交6万多套， 2014年或将继续延续这一发展态势。随着昆山中环的火热建设，11号线的正式开通，地铁的规划出炉，这些无疑推动了昆山更好的经济发展，而在这过程中最直接的表现就是带来大量的外来人口。当前，已经有大量的上海人到昆山置业，这对昆山房地产市场发展是一个很好的推动，2014年房地产市场的需求或更加扩大。2014年昆山预计有102个楼盘上市，新增销售面积659.5万方，政策等因素的变动也必将会为房地产市场带来新的机遇和挑战。

  除了诸多利好因素之外，在昆山置业也面临着一些现实的困难，昆山的房价总体还是呈现平稳上涨的趋势，对经济承受能力也是一大考验，除此之外还要考虑到资源配置，公共服务等诸多问题，因此扎根昆山也得做好充足的心理准备哦！