主持人：谢谢大家！接下来我们请银泰置地集团有限公司副总裁高海波发表一下自己的感想。

　　银泰置地集团有限公司副总裁高海波：谢谢各位，首先，回到宁海老家以后跟北京比，有两个非常明显的区别，第一是水，第二是空气，宁海山清水秀肯定是居住的好地方，这么多房产公司非常期待你们在宁海老家投资。

　　我简单介绍一下银泰，银泰集团第一个产业是商业，商业有四大板块：第一是百货，浙江人都知道银泰百货，其实银泰还有很多其他板块，商业板块第一是百货，目前已经经营30多店，在浙江、武汉、西安、北京都有自己的店，去年我们收购了北京燕莎， 现在大家到北京燕莎其实我们是控股股东，今年我们开了四个店，明年会开十个店，接下来几年每年都有五到十个店要开，这是百货板块。

　　第二，奢侈品。目前我们跟LV签了七个店，是全世界LV跟一家企业合作最多的一个公司，所以我们在北京长安街、国贸对面的银泰中心所有的奢侈品都到位了，去年年底开了合肥银泰中心、下一步成都银泰中心、杭州欧洲名品一条街都有我们的奢侈品。

　　第三，银泰网。是去年九月底开始上线，发展非常的快，我们用实体店做支撑，完全跟其他的B2B有区别。

　　第四，购物中心。专门为商业地产板块配套的商业管理机构。零售是银泰集团第一板块。

　　第二板块是房地产，房地产最主要是商业地产，商业地产目前开发平台就是银泰置业集团公司，有三个产品：第一是银泰中心，这个产品主要集中在省会城市，经济发达的计划单列市，目前我们首先第一个是北京银泰中心，银泰中心有高星级酒店、甲级写字楼、精品百货等组成，我们现在已经有合作的北京柏悦酒店，有万豪、喜来登、宁波东钱湖有柏悦度假酒店，有机会大家可以去领略一下，硬件是全国一流的，现在可能不是很赚钱，但是差异化很明显，方向一定是没有问题的。在溪口，我们马上有一个万豪度假酒店，完全是江南民居风格的度假酒店，从银泰中心合作的高端产品当中，除了LV、古奇、阿玛尼以外，酒店我们也合作得很多。

　　第二是银泰城，是华东六省百强县，百强县有一些县比内地一个地区经济总量都要高，老百姓生活水平提高以后，特别是倍增计划，他的品牌消费、生活习惯一定会发生改变，过去我们年纪轻的时候，到杭州武林广场，宁波天一广场，以后县级城市一定也有自己的购物广场，吃喝玩乐、教育、购物、演艺基本上打包在一起，一个家庭消费习惯就完全改变了，现在一个城里面就可以满足大家一站式的服务。这个产品是我们开发量最大的产品。

　　第三是银泰MALL，是选一千万人口左右的大城市，这个产品不会太大。

　　介绍产品主要是觉得有非常好的合作机会，我们在座很多都是房地产界品牌企业，我们也在整个商业地产拓展过程中已经感觉到宁波有一个县级市，有六个城市综合体，像杭州、成都城市综合体已经有六十多个、七八十个，限购限贷以后大家搞房地产开发很多转到商业地产，商业地产的核心是商业并不是地产，房子造起来并不难，关键是招商、后续运营管理。

　　如果在座的有一些商业地产项目有需要的，有商业板块的，我们可以多联系。

　　另外，新一轮房地产肯定不是过去十年的发展模式，从拿地、融资模式、产品设计、定位、销售模式都会发生非常大的变化，可能我们在座每个人手上都有好几套房子，普通的公寓住宅到某一个节点以后就没有用了，到人口缩小到一定节点的时候这些房子就没有什么用，新开发的小区无论是景观、设计都非常好，新的房地产机会来的时候，可能要有创新的思想去考虑这个行业。

　　谢谢大家！