证券时报记者 冯尧

　　近期积极涉足影视的ST传媒今日公告披露，公司以3323.28万元的评估价，将其在海口市的13处房产转让剥离，评估增值率为80.03%。值得注意的是，此次交易的买方，正是ST传媒两年前所剥离的控股子公司。

　　根据ST传媒公告显示，公司以3323.28万元的评估价，将其在海口市的房产转让给海南港澳实业投资有限公司。据悉，ST传媒房产原账面价值为1845.97万元，在通过市场法评估后，其估值则增加1477.31万元达到3323.28万元，增值率为80.03%。

　　记者粗略统计，ST传媒涉及剥离的房产共13处，总面积为6019.08平方米，以此计算，前述房产出售均价为5521.32元/平方米。

　　ST传媒称，资产出售可以解决公司历史遗留问题，有利于公司优化经营结构，港澳投资与公司以及前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无关系，不存在造成公司对其利益倾斜的其他关系。

　　值得玩味的是，港澳投资正是ST传媒在2010年12月初所剥离的控股子公司，该公司主要从事旅游资源投资开发、高新技术产业的投资开发、工农业项目的投资开发。据公开资料显示，港澳投资大股东为赛迪集团，与ST传媒属于同一实际控制人控制下的企业。

　　当时，ST传媒将所持有的港澳投资95%股权，以1051.51万元转让给赛迪集团。港澳投资当时拥有19栋建筑物，其总建筑面积为3924.21平方米，同时，该公司还拥有面积为866.31平方米的土地使用权。但港澳投资“造血”能力似乎并不强，其去年经营活动产生的现金流仅为5.49万元。去年全年营业收入仅为21.52万元，净利润亏损120.73万元。港澳投资若要从ST传媒手中接过房产，可能需要由大股东“输血”。

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