2月20日，国务院常务会议部署房地产市场调控的五项政策措施出台，对整个市场无异是一个强震，A股市场地产股连续一个多星期的雪崩，就从某个侧面反应了市场对于楼市调控的预期——这一次高举的靴子，恐怕不会轻轻落地。

　　昨日又有最新消息传出，近期多个部委和机构纷纷召开会议，总结调研情况提出政策建议，对楼市调控作出部署，国五条细化政策呼之欲出，部分细则最快将在“两会”前出台。一时间再惹市场哗然，原来“国五条”不是狼来了。

　　“国五条”及其细化政策，对房地产市场的影响究竟会有多大？是会出现全国房价全线回落的局面，还是北上广深等一线城市将首当其冲？

　　笔者认为应该是第二种。这次调控，依然重点关注过快上涨的房价，而一线城市房价正是这一轮房价上涨的领头羊，这点从国家统计局公布的1月数据中就可窥见 一二，在三四线城市房价保持平稳的同时，北上广深甚至包括华中的武汉等一二线城市，房价压力再次成为了不容忽视的问题。成为“出头鸟”的一线城市，自然难 逃再度被“枪打”的下场。

　　在日前举行亚布力中国企业家论坛第十三届年会上，万通集团董事长冯仑巧用江湖片解释了房地产调控的问题，认为 “大哥一出场，事情就要结束；小弟一出场，事情越来越乱”。在中国房地产中，一线城市其实就是“大哥”，三四线城市是“小弟”。如果想快刀斩乱麻，调控效 果尽快显现，对一线城市“动手”是最好的办法。

　　话说回来，“国五条”虽然提出了总体要求，但这一棒如何打？打得狠不狠？还是要看各城市此后出台的细化政策。在这只“靴子”落地之前，一切关于楼市走向的预测，毕竟都只是猜测而已。