@微播报

　　昨日，珠江时报一篇“小区电梯广告牌收益由谁来管？”的新闻报道引起网友关注。

　　@南海微联播顺势发起一则以“你收过小区电梯广告费吗？”为话题的微帖：作为小区人流的集中地，小区电梯间受到商家青睐，广告牌、液晶广告渐渐增多。然而，电梯间广告收益该归属谁管？业主如何监管这些广告费？

　　一时间，众多有着同样疑问的网友纷纷发表各自看法，并给出建议。

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　　收益到底有多少？

　　业主有电梯的使用权，理应知道广告收益的多少。

　　电梯是小区居民上下楼的必经通道，电梯广告商机无限，但小区电梯广告值多少钱，知道的业主却寥寥无几。@俊美玲珑说：“我住电梯房几年了，还真从没想到电梯广告收入的事，更不知道这些广告牌到底收益有多少呢。”

　　与该网友有着同感的人还有很多。@小燕家的肥肥说，自己所住的小区里，每个楼层电梯门口都挂着一台LED液晶广告屏，播放着手机、汽车、商场抢购信息等各种广告，而且每隔一定时间就会更换一批，相信收入应该不会太少，“但具体有多少，只能靠猜想。”

　　“我还真闲得没事去问过物管的人了，但那些工作人员都说不知道，要问他们领导，却又不提供领导的电话。天天上班都忙不过来，我也懒得去较真，所以这笔收益也就不明不白了。”@跳舞的倒影说。

　　@托尼托尼-乔巴的潴小枫认为：“业主有这个电梯的使用权，理应让业主知道这些广告收益的多少。我本人觉得物业公司在这方面未能做到透明，希望有关部门能够探讨这个问题，让市民生活在公平里。”

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　　收益该归谁管理支配？

　　如果物管收了，一定要公开这笔费用的去向。

　　除了收益到底有多少外，这部分广告牌的收益归属问题则是网友们讨论最为热烈的话题。

　　@大眼妞妞de妈咪说：“小区电梯广告费，从来都不知道这笔钱到底是谁收。如果物管收了，一定要公开这笔费用的去向，这样一年下来，小区电梯广告费是一笔挺大的数目。”

　　该评论立即得到@拉手小娃娃的回应：“好像没有收过啊。像电梯这类的公共区域，业主每个月都要分摊使用费用，但这种电梯广告收益又没有返还给业主，真的有些不公平啊。如果有广告收益，物业管理公司就应该在收取业主公摊费用时进行抵消呀。”

　　@German_Hu求关注则回答称，其所在的小区广告牌收益已经全部归业主委员会管理支配了。“我们小区是物管在收，每个季度都会公开收支情况的。”@佛山老菠菜对于这一收益的归属表示较为清楚。

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　　收益能否定期公示？

　　电梯广告费最好用来付公摊电费、改善小区环境。

　　如何让小区广告收益做到公开透明？@Roxaneeee说：“我家的电梯里原来只有固定两个位置放广告牌，为了获得更多收益，有一段时间还在墙上挤多了两块广告牌，影响了电梯内部的美观。如果业主不能直接得到广告收益，那这笔钱是否到了物业管理公司手上呢？这样的话，能否要求物业管理做得更好？”

　　“电梯广告费最好由业主掌管，用来付公摊电费、改善小区环境。”@俊美玲珑说。

　　而@要变大只噶升爷也有同样的诉求：“业主可以不要广告费，只求小区管理更到位。”

　　@whywhy喵喵喵则认为：小区放置广告应该先通过业主委员会允许，要不什么广告都来，而收益最好也由业主委员会管，没有业主委员会的小区也可以由物业管理方收取，但都应该用来改善小区环境和管理，并定期进行收支公示，让所有业主都清清楚楚。

　　》律师说法

　　广告收益归业主

　　对于小区电梯广告费归谁所有？南海一家律师事务所的邹律师说：《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

　　同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。