□本报记者 丁瑜 赵芸

  春节结束，随着外来务工人员和应届毕业生租房需求的增长，市区房屋租赁市场开始回温。昨日，记者从多家房产中介公司了解到，与年前的租房价格相比，今年的房租上涨了10%左右，而因为家长的陪读，学校周边的学区房则成为了“香饽饽”。

  城区房租上涨10%

  “找了一圈房子，和几个同学在学校周边找到了一套三室一厅的房子，房子里装修简单，一般的家具家电都有，房东开价1000元/月，我们讲价很久，房东看我们是学生才降到900元/月。”今年大学毕业的湖南理工毕业生小孙学的是艺术设计专业，过完年后，他在岳阳一家装饰设计公司找到了工作，学校寝室关门早，为了便于晚上加班，他选择和同学在外面租房。“我租房住已经有4年的时间了。从2008年400元/月的三室一厅，到现在的800元只能租到简陋的三室一厅，家电齐全、装修好点的两室一厅基本上都在1000元/月以上。”在岳阳一家银行工作，而家却住在临湘的徐杰说，自己一路见证着岳阳租房价格不断上涨。每年房租就是一笔不小的支出。他告诉记者，自己现在月收入4000元左右，刚工作几年，买不起房子，只能和女朋友选择租房，但这一两年房租不断上涨，选择租住地段好点又便宜的房子成了他的难题。

  记者走访了解到，五里牌、步行街、学院路等毕业生租房热点片区房源咨询量明显增加，房租上涨200元左右。 而在58同城岳阳界面上，记者发现，地段稍微好一点的房源，基本在1000元/月以上，而装修好点、地段好点的房源，价格在1500元以上的房子比比皆是。

  学区房受到热捧

  “在学校周边找个房子太难了，房子破旧，租金还高。”市民陈女士的儿子今年准备参加高考，刚刚从北京参加艺术考试回来，现在要把全部精力放在文化成绩的提升上，因为家里距离学校有一定的距离，陈女士决定为孩子在学校附近租一套房子，让孩子安心备考。陈女士在学校周边打听了一个星期左右，才找到一套两室一厅的房子，“特别简陋，除了桌椅床，什么都没有，还要600元/月。”但陈女士还是付足了4个月的房租。

  记者在岳阳市第十四中学附近的杨树塘社区看到，“求租”启事张贴在小区的每个角落。记者以租房者的名义，走访了杨树塘的半个社区，均被告知没有空房。十四中旁一家小饭馆的老板告诉记者，没有熟人介绍，想要在这边轻易的租到房子，是件难事。

  家住苗圃的王女士说，她有套两房一厅的房子在靠近岳阳市一中的3517附近，在网上挂了两个星期不到，几乎天天有人打电话租房，很快便成交。记者在多家房产中介机构了解到，他们现在最愁的不是客源，而是房源，特别是学校周边的房源，现在学校周边的房源出来一套就租出去一套，非常受陪读家长的欢迎。

  提醒：租房谨防被骗

  记者以租客身份致电岳阳多家房屋中介公司，了解到现在租房市场大多是看房一次收取30元看房费，收取30%房租的中介费。“这段时间来租房的应届毕业生比较多，不少好地段的房租已经开始涨了。”昨日，求索路附近一家租房中介的工作人员对记者说，随着高校毕业生即将离校，学生开学，加上年后农民工再次进城务工，租房市场又迎来新一轮高潮。

  除了上班族，应届毕业的大学生也是找房子的主力军。“大学生租房一定要小心上当受骗。”一房产中介公司的工作人员提醒，上半年是应届大学生找工作的黄金时期，租房子的人也日渐增多。”业内人士表示，大学生对当地的租房市场和情况不了解，租房时特别容易上当受骗，因此要提高警惕，防止成为租房骗局受害者。

  记者了解到，有一些专门冒充房东的人，他们从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失得无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种情况，租客首先要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件。