新浪乐居讯(编辑 张舒)高科置业自2002年发展至今，已走过了十个年头。十年间，南京楼市几经起伏，高科置业却在此期间实现了企业的“撑杆跳”，一举成为南京最具实力的房地产开发企业之一。

　　作为高科置业旗下极具代表性的作品，高科荣域在调控中绽放、也在发展中进化。继前期“精艺叠墅”收官、“轻豪宅”期期热销后，高科荣域全新组团“星品”——“微墅”也即将登场。那么，所谓的“微墅”到底是怎样定义的？和别墅相比，微墅有哪些独特之处呢？近日，高科置业营销总监夏小虎接受了新浪乐居的采访，一解高科荣域“微墅”之谜。

　　“微”在面积 “墅”在品质和服务

　　在经历了持续热销后，高科荣域将在近期推出全新组团“星品”。与之前“全景星空叠墅”、“轻豪宅”定位不同的是，“星品”定位为“微墅”。单单从字面上来看，微墅即微型别墅。那么，高科荣域提出的“微墅”这个概念又是如何定义的呢？

　　夏小虎给出了详细的解释。“‘微墅’这个概念，主要是针对接下来推出的133平米的户型提出的。”夏小虎表示，“微”体现在对客户无微不至的服务、无缝隙的客户对接和更多的面积控制。“传统意义上的豪宅，最明显的特征便是面积大，因而总价也更高。而微墅在面积上有了控制，只有133平米却可以达到别墅级的享受。微墅的推出也是希望更多的客户能够更容易、更快速地实现自己的改善需求”，夏小虎说。

　　“‘墅’则有两层含义：一是产品的墅级品质，二是133平米的户型将会拥有别墅级的空间。”夏小虎说，“微墅”在设计上更注重实用性，很多方面在前期产品的基础上都进行了升级，户型都延展大量可用面积空间。“在有限的面积里做更多的空间和功能延展”。

　　“微墅”降低了中产阶级改善置业的门槛

　　如果说之前的“轻豪宅”打破了一般豪宅在众人心中“高处不胜寒”的印象，那么，这次提出的“微墅”概念是否也能够降低置业门槛、独树一帜，获得更多人的认可。

　　“‘微墅’这个词我们觉得很适合这次的新产品，但不知道是不是第一家提出此概念的开发企业。”夏小虎说，“微墅”这个概念和之前提出的“轻豪宅”概念是一脉相承。“不管是‘微墅’还是‘轻豪宅’，宗旨都是将改善置业的门槛降得更低，给更多的客户带来改善置业的可能性。”夏小虎解释，此次微墅在增加产品功能性的同时，也没有忽视产品的舒适性。

　　夏小虎表示，这批产品主要针对的是有改善需求的中产阶级客群，而对于高科来说，让客户住的更长久、更舒适才是最终的目的。“如果客户买了房子，却在一年、或者两年之后发现不能满足自己的改善需求了，那肯定会再选择其他的房子。而我们此次推出的‘微墅’，就是想打破这样的格局，让客户住的更长久、更舒适。”

　　夏小虎说，133平米的户型不仅仅能做四房，甚至还能做到五房；空间尺度的拉伸，也会让客户住的更舒适。而客户满意，产品自然能够得到广泛的认可。“高科一直以来的追求便是做好的产品让客户满意，产品的不断升级与变化，也增加了让客户选择高科的理由。”