目前在东莞城区买房，各个片区的均价一般都在8字头以上，个别好的地段可能要去到五位数。如果选择近郊，东部的寮步均价也要7字头，北部地区的部分楼盘均价较低，但稍显偏远，尤其是远离潜力片区南城。

　　那么城区附近购房还有哪里可选择呢？随着下月东莞大道延长线道滘段的贯通，一个新的近郊片区——道滘，显得愈发有竞争力。

　　东莞大道延长线下月通车

　　东莞大道延长线是市委市政府为了统筹水乡片区发展而斥资修建的连通西部干道、松山湖大道和东部快速路的配套工程。三个标段道路总长7.2公里，按城市快速路标准设计，沥青路面，全宽约61.5米—65米，主车道设双向六车道，两侧设有辅道。建成后，现有的东莞大道将被命名为东莞大道东段，而东莞大道延长线部分则命名为东莞大道西段。

　　据市路桥总相关负责人介绍，根据东莞大道延长线建设进展，东莞大道延长线港口大道至西部立交段即道滘段长约5公里已具备通车条件，正做收尾工作，拟于2012年12月28日先行通车。该段先行主线通车对贯彻落实市委市政府统筹水乡地区发展部署，改善水乡交通环境，具有重要意义。

　　缩短与城中心距离

　　东莞大道延长线对水乡片区的发展起到长远意义，但这条延长线的通车却对它沿线的几个楼盘带来了重要的现实意义。综合目前东莞大道的行车状况以及延长线的设计参数来看，一旦通车，从东莞大道延长线道滘段驱车前往南城第一国际附近的繁华地段，在不堵车的情况下，完全可以在十分钟左右完成。

　　目前，东莞大道延长线道滘路段附近有两个在售楼盘，分别是水岸丽城开发的“新里城”和沿海地产开发的“江湾国际”。两个项目在售的产品基本都以刚需户型为主，最吸引人的是，记者现场踩盘看到，两个楼盘的绝大多数产品均为五字头。对有车一族的刚需买家来说，花五十万就能入住距离市中心十分钟车程的房子。

　　片区楼市竞争力进一步加大

　　以往，受经济发展程度的制约，水乡片区的房地产发展相对滞后，各个镇街的楼盘跟其它发达镇街相比较少，而且房价相对较低，大多数项目单价仅四五千元，堪称价格洼地。不过随着政府区域新规划的提出以及各大品牌开发商的“抢滩登陆”，水乡片区的楼市发展前景可观。

　　今年，市城乡规划局组织召开会议中明确，水乡片主体功能区建设规划已被定位为“水乡片区域经济一体化”，目的是将水乡的资源有效统筹起来。“水乡片区一体化”规划的提出将会将区域经济一体化，突出各区域的优势，加速经济发展。

　　为了契合片区的发展，政府在东莞大道延长线附近打造了“滨水高尚居住板块”。除前面提到的两家开发商外，当前鼎峰、富通、钜隆等开发商已进驻该片区，开发建面逾百万平米。在东莞大道延长线即将开通利好的带动下，区域的发展前景可观。

　　一线踩盘

　　新里城：首付3.8万可以在东莞大道延长线安家

　　楼盘档案

　　地址：道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　　占地面积：37879㎡ 建筑面积：130000㎡

　　户型：在售70-130㎡两房至五房新品

　　均价：5500元/㎡

　　踩盘感受

　　记者开车从东莞报业大厦出发，走港口大道，不到二十分钟就到达了位于道滘的新里城项目，路程并没有想象中的远，项目旁边的东莞大道延伸线正在紧锣密鼓地施工。整个项目看上去比较精致，占地面积并不大，首期在建的只有三到四栋楼房，采用的是当下比较流行的品字形结构，基本已经封顶。

　　项目有74㎡、87㎡等几个类型的样板房，户型大多比较方正实用。其中给记者印象较为深刻的是87㎡的户型，该户型延展面积达到了17㎡，入户花园和客厅的面积都相当阔绰，不到九十平米却有两个卫生间。

　　沿海江湾国际：与别墅共享资源的五字头洋房

　　楼盘档案

　　地址：道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　　占地面积：27660㎡ 建筑面积：74509㎡

　　户型：在售70-90平N+1产品，有73、87、92㎡三种户型

　　均价：5800元/㎡

　　踩盘感受：

　　沿海江湾国际就在新里城项目的对面，同样紧邻即将开通的东莞大道延长线。由于沿海江湾国际隶属于沿海地产在这个片区开发的38万㎡大社区的第五期产品，且前4期产品以及第六期产品全部为别墅区，所以在现场看来，整个项目的体量非常大，能给人一种正宗社区的感觉。

　　项目有73㎡两房、87㎡两房和92㎡两房两卫三种户型，均为南北通透的设计，且客厅都很宽敞，这在这种面积的户型中是比较少见的。但令人遗憾的是，该项目的样板房全部做在销售中心内，并没在实地。所以，可能很多感受不能直观体验出来。