【2012年10月长沙楼市销售报告】

　　新浪乐居讯(编辑 桑思)这是一个很危险的选择，并非言过其实。

　　买房子，房价高是一说，另外，调控之下，房地产前景不明，背上巨额债务之后房价跌了怎么办？租房子，“丈母娘”不同意就算了，数十年不断上涨的租金算下来，租房子真的划得来吗？

　　高房价PK房租涨，你，是愿意做房奴还是做租客？

　　首批房奴解放 幸运却是无法复制

　　从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。回过头来看这10年房价发展轨迹，如今的房价比当年可是翻了几番，现在来看，“首批房奴”可是相当幸福了。

　　没错，首批房奴是幸运的。当人们提及首批房奴，更多的是艳羡，很少人想到他们当初为还贷所承受的压力。

　　不可否认的是，这十年，收入与房价的差距越来越大，首批房奴能够只贷款10年，还能提前还贷。现在的房奴可没那么幸运，一套房首付三成下来也得数十万，对于普通购房者来讲，要还清欠款，基本得贷款20年。

　　过去十年，国家大力扶持房地产行业发展。而现在，国家正对房地产行业进行调控，不管是对于普通购房者来说还是业界人士，房地产的前景并不明朗。

　　正如业内人士感叹，首批房奴是幸运，但是却无法复制。

　　“先买房，后结婚”的观念正在改变

　　的确，拥有自己的房子会更让人有归属感、安全观，所谓落叶归根，便是如此。

　　但作为新一代购房主力的80后，观念正在改变。有调查显示67%受访者坚持“先买房，后结婚”，但实际情况来看，已婚族中只有57.9%人结婚前购买婚房。在传统观念和实际购买力博弈下，租房结婚成为另一种选择，57.9%的公众表示能接受租房结婚。

　　对于年轻人来说，过重的房贷可能会成为他们的负担。一位已经成为“房奴”的80后小吴称自己将卖掉原本用来结婚的房子，“房贷压力太重了，对目前工作不满意也不敢跳槽，白白错过了更大的发展机会。”他表示这一决定也得到了未婚妻的支持，“努力去生活，房子总会有的。”

　　佛家教诲中有名的比喻“渡河”，用来形容人与房子的关系颇为贴切。房子好比是用来渡河的船，但有些人花了一辈子时间在造船，把船越造越大，却忘了渡河；另一些人造好了船，也渡过了河，却把船背在身上走路，弄到寸步难行。真正造船、渡河、轻松上路的人少之又少。

　　在目前的社会环境下，房子已经成为大多数人都面对的难题。一方面，房子确实是生活必备，但房价又贵；另一方面，租房确实压力较小，却又不是长远之计。这之间的分寸拿捏，真真是千万难。

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