宁波现有住宅电梯1万多部超龄需更换
来源：都市快报
海曙区白云山庄，算得上是宁波老三区最早使用电梯的住宅楼了。正因为用得早，问题也出现得比较早。
今年6月，电梯因超龄服役，相关部门建议全部换掉。
4部电梯80多万元，围绕着这笔钱到底由谁来出，成了业主们最纠结的一件事——是业主分摊，物业来出，还是政府补贴？
因为意见不一致，更换电梯一事一再搁浅。两个多月以来，居民们都是爬楼梯上下， 90多户居民被这4部电梯折腾得够呛。说起这事，小区居民们都是一肚子的苦水。
老小区的电梯更换为什么这么难，居民们都是怎么想的，电梯更换费用平摊给每位居民妥不妥？
昨天(11月15日)，记者再次探访白云山庄，采访了多位业主，让我们来听听他们各自的态度和说法。
4楼的陈大伯：这钱我绝对一分不出
陈大伯住在4楼。我上楼的时候，正好碰到他女儿下楼，听说是来采访电梯的事情，她很热心地把我引到她家：“我平时不怎么住这里的，你还是采访我爸吧。”
陈大伯今年71岁，退休在家，家里只有他和保姆两个人住。两个女儿和一个儿子早就成家，搬出去住了。
虽然住在4楼，但电梯停运带来的不便还是给老人生活带来影响，“我现在腿脚不利索了，每天上下楼梯三四趟累得够呛，当然还是电梯方便多了。”
但一说起电梯更换费用，陈大伯的态度很坚决，“这钱我一分都不会出。”
我问他为什么，他反问我：“你知道这几部电梯是怎么坏的吗？”
陈大伯认为，电梯之所以坏得这么快，都是物业管理不善造成的。“电梯如果保养得好，是不会这么快就坏的。人家有些电梯，用上百年都可以。”
“这个小区里有些房子，都是出租给别人开公司的。有些人使用电梯太不注意了，把电梯门用东西撑着，拼命往里面塞，很重的东西也往里面搬，电梯发出警报了他们也不管不顾。”
“电梯会坏，主要是物业的责任，碰到这样的行为，他们从来都不制止。电梯经常这样超负荷运转，不坏才怪呢。”
“就算电梯更换了，如果继续这么用下去，物业不管不顾，迟早还是会坏的。”
老人拿出了今年7到9月份缴纳的物业费账单，其中综合服务费529元，水电费1573元，停车费300元，加起来是2400元。
“每个季度的物业费，我都是按时缴纳的，从来不拖欠一分钱。物业负责整个小区的管理和维护，现在电梯坏了，当然要他们来修。”陈大伯扶了下老花眼镜，语气坚决。
3楼的任大伯：如果大家都出我也会出
任大伯住在3楼，我在楼梯间采访其他业主的时候，他和老伴正好要出门，任大伯身上还扛着一辆自行车。
听说我是记者采访电梯的事情，任大伯跟我聊了起来。
对于电梯更换费用，任大伯说：“如果大家都出，那我也会出。当然不能平摊，楼层高的不管多少总得多出一点吧。”
任大伯今年67岁，和老伴住在这里。他剃着光头，身子骨看起来蛮硬朗。
看着他旁边的自行车，我问他：这样扛上扛下吃得消吗？
任大伯叹了口气：“这也没办法啊，以前都是电梯上下，现在没了电梯只能这样了。”
说起电梯更换费用，任大伯觉得：“不管多少，物业总要承担一部分。”
任大伯也认为，电梯坏了，跟物业的管理不善有很大关系。
“收了物业费，总要干点事情吧。”大伯的老伴接过话头说。
需要更换
费用由谁出尚无先例
宁波市区类似海曙区白云山庄这种境况的小区，还有不少。昨天，记者采访了宁波市特种设备检验研究院曹副院长。
曹副院长说，目前全市大概共有4万部电梯，其中住宅电梯有1万多部，根据初步估计，因为超龄服役或者其他原因需要更换的电梯，市区大概有百部左右。
白云山庄相对来说是宁波最早使用电梯的住宅楼，“小区电梯更换，这笔钱到底由谁来出，宁波目前还没有这方面的先例。”
7楼的王大伯：这钱应该由政府来出
王大伯今年70岁，住在7楼，老伴由于腿摔伤已经两个多月没有下楼了。
“她原本就有骨质疏松，散步的时候摔了一跤，现在一直躺在床上。”王大伯说，两个多月前原本医生交代要去医院检查的，但电梯刚好停运了，“我背也背不动，从那时候起老伴就一直没有下过楼，现在已经拖了4个多月没去医院检查了。”
王大伯说，更换电梯这钱他出不起。“我每个月也就2000多元的退休金，老伴还瘫痪在床，这1万多块就相当于我半年的退休金，拿出来确实有点困难。”
他说：最好是政府能出这笔钱，或者出大头也好。“我看南京那些地方，更换报废电梯都是政府出大头，为什么宁波做不到呢？”
市物业资金管理中心：
电梯过了保修期
只能由业主分摊解决
租住8楼开公司的钟先生：就当是做公益也好
10楼的郑先生：如果实在没办法那就出钱
钟先生租下了8楼的一个房间，开了家服装公司。
他见我盯着满屋子的衣服看，主动介绍起来：“衣服都是我们自己搬上来的，电梯坏了我们也没办法，有时候客户到楼下了，听说电梯坏了都不愿意上来。如果这电梯再拖个两个月，我就要考虑搬地方了。”
关于电梯更换费用，钟先生说，他虽然没有决定权，“但如果我是这里的住户，肯定会出钱。”
他说这好比是做公益事业，“有些人做公益事业很热心，但碰到这种事情反而没那么主动了。其实这两者之间是相似的。”
“大家都是邻居，每天低头不见抬头见的，有钱的业主多出点，没钱的业主少出点，能有多大关系呢？我算了一下，顶多也就两三千块的区别。大家以后在电梯里碰到，打个招呼，也算是个人情啊。”
钟先生说他感到挺纳闷的：“都两个多月了，怎么还是谈不拢呢？”
郑先生住在10楼，我按了半天门铃，没人开门。转身要走的时候，他从门里探出半个头来，睡眼惺忪的样子。
郑先生一家三口住在这幢楼最高层。“今天因为休息在家，平时我们只有晚上才回来的，就好像住旅馆一样。”
郑先生说，他们家平时一天也就上下楼两趟，早上出门晚上回家，电梯坏了，虽然有点不方便，但影响不大，“年轻人嘛，多爬爬楼梯也没事。”
谈到电梯费用，郑先生说：“如果实在没有其他办法，只能由业主来出，那还是得出。当然最好是政府能够分摊一点。”
早在一个多月前，市物业资金管理中心归科长就到了白云山庄去协商解决电梯的事情，对情况比较了解。
他给出的意见是：这笔钱应该由业主分摊。
2010年，《宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见》出台，规定房屋要交一笔“养老保险金”，为房子的维修“埋单”，其中就包括电梯更换等费用。
归科长说，根据白云山庄的情况，如果要建立物业专项维修资金，每户人家缴纳的费用应该是房屋面积×104元，算起来每户人家大概要13000-15000元。当时他提出这个意见的时候，遭到不少业主反对，这个方案没能通过。
“电梯是有保修期的，保修期之内是厂家负责；过了保修期，就是业主的事情了。这件事没有别的途径，只能由业主来分摊解决。”归科长说。
