充满爱意的重阳节已经过去，但是对父母的爱不应该就此停止。虽然节日只有一天，但是为父母置业养老房产却成了个永恒的话题。在调查采访近期开盘项目中，记者了解到，老年人客群所占总体客户比例呈上升趋势。随着老年人口的增加，特别是80后的父母进入老年，老年人购房养老的需求越来越高。究竟什么样的房子适合老人养老居住呢？本期的德州楼市让我们全面搜罗适合养老的德州楼盘。

　　养老地产

　　渐成“新型刚需”

　　进入21世纪，中国的老龄化不断加剧，老年人群不断壮大。据统计，从1999年起，中国60岁及以上人口占全国人口比重已达10%以上，中国开始进入老龄化社会。随着独生子女的父母步入老龄化，“养儿防老”的传统观念已经悄然发生转变，“养儿防老”不如“买房养老”。位于经济技术开发区的某楼盘置业顾问告诉记者，近几年，除了一些80后结婚刚需族购房者占主导以外，一些中老年购房者也日益增多。

　　随着老年人思想的改变，更多老年人更加关注生活质量的提高，不愿意与子女同住，于是同子女同住的老人也开始购房，为房地产市场发展带来又一个机会，这无疑将刺激养老地产市场的进一步扩大，养老地产也将成为未来房地产的“新型刚需”市场。

　　养老地产

　　只选对的不选贵的

　　时下，中老年人对居住的要求也越来越具体化、详实化，配套设施、生活环境成为选购养老房的两大关键。　　接近退休年龄人群的孩子大多已自己成家立业，他们在选择房源时多会考虑养老问题，这一年龄段的人群从房子的功能性上来讲，他们已不再重视学区房的功能，而是考虑养老问题中的医疗需求。此外考虑到中年人的生活半径要小于年轻人，所以这一年龄段的人买房时一定要考虑周边配套问题，如菜市场、银行、超市、社区医疗等设施。

　　随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。其次，部分老年人还是喜欢清静、清新的住房环境，老年人年纪越来越大，他们对居住的要求就相对要高一些。

　　德州“孝老”楼盘

　　父母为我们操劳了大半辈子，孝敬父母，为其买套房子安享晚年是每个做子女的义务。父母晚年的幸福与居住环境有很大的关系，在德州众多楼盘项目中不乏适合养老的楼盘。位于德城区中心城区的东海巴黎城项目，生活配套发展成熟，周边有城市核心区三大公园(新湖公园、长河公园、锦绣川公园)，依偎在城市的主动脉岔河左岸，带给居住者秀美的风景。西北侧有人民医院，西侧有百货大楼及十三局医院等，满足老年人的医疗、购物需求。小区绿化率高达40%以上，社区内各个住宅周围均设置水系、亭廊、绿树，形成具有公园式居住环境的高档社区。让父母足不出户就可以欣赏到美景。

　　另外，位于东风东路和康博大道交汇处的德百玫瑰园项目，是德州开发区行政、医疗、文化、商务、教育五大核心地段。交通便利，地理位置优越，户型有花园洋房、别墅和高层公寓组成，各个布局又相对独立。小区建筑风格独特，高绿地率、低密度、超大楼间距，可以满足父母清净、清新的居住环境，享受品质生活。

　　总的说来，老年人的购房需求已经从隐性到了显性，养老群体已成为一个重要的购房群体。随着社会老龄化程度的加深，空巢老人越来越多，除了给父母提供更加舒适的居住环境以外，还需要我们更多的关爱。