CRIC周报(11.05-11.11)：重点城市成交指数环比下跌
【本周观点】品牌房企全年业绩目标完成情况理想，11月初市场推案量出现下滑
2012年第45周，十大城市成交指数135.07，环比下跌24.26点，其中重庆成交跌幅最大，为39.87%；其次是杭州，环比下跌33.46%。二十大典型城市成交指数为138.39，环比下跌5.04点，其中，三亚成交跌幅最大，达32.39%；常州的跌幅次之，为21.56%。三十个三四线典型城市成交指数117.66，环比下跌18.01点，其中，湘潭成交跌幅最大，环比下跌92.11%；其次是襄樊，环比下跌39.53%。政策上，中国银监会主席尚福林11月8日出席十八大中央金融系统代表团讨论时表示，中国地方融资平台贷款整体上风险是可控的，房地产贷款不会出现大面积违规情况，银监会将继续要求银行业贯彻国家房地产调控政策。
【政策点评】
尚福林：银行业要继续贯彻房地产调控政策
中国银监会主席尚福林11月8日出席十八大中央金融系统代表团讨论时表示，整体上看，中国地方融资平台贷款的风险没有进一步扩大，整体上风险是可控的，房地产贷款不会出现大面积违规情况。另外，截至今年9月末，房地产贷款余额占全部贷款余额的比重为19%，远低于其他国家的水平。按揭贷款率也比较低，剩余期在缩短，而且借款人放弃房产的现象很少，还款意愿较强。今后，银监会将继续要求银行业贯彻国家房地产调控政策。
【市场概览】——重点城市成交指数环比下跌
华东区域：本周华东地区19个城市成交面积4涨12跌，其中，宁波成交面积涨幅最大，环比上涨19.10%；其次是江阴，环比上涨18.40%。杭州的成交面积跌幅最大，环比下跌33.46%；其次是上海，环比下跌22.33%。
华北区域：本周华北地区10个城市成交面积5涨5跌，其中，青岛成交面积涨幅最大，环比上涨32.53%；其次是北京，环比上涨26.43%。天津成交面积跌幅最大，环比下跌29.56%；其次是大连，环比下跌20.59%。
华南区域：本周华南地区18个城市成交面积7涨10跌，其中，汕头成交面积涨幅最大，环比上涨87.06%；其次为建阳，环比上涨75.44%。三亚的成交面积跌幅最大，环比下跌32.39%；其次是南宁，环比下跌29.70%。
中部区域：本周中部地区6个城市成交面积2涨4跌，其中，武汉成交面积涨幅最大，环比上涨13.90%；其次为岳阳，环比上涨12.71%。湘潭的成交面积跌幅最大，环比下跌92.11%；其次是襄樊，环比下跌39.53%。
西部区域：本周西部区域7个城市成交面积全部下跌，其中，重庆的成交面积跌幅最大，环比下跌39.87%；其次是南充，环比下跌26.10%。
成交指数：十大城市成交指数135.07，环比下跌24.26点；二十大典型城市成交指数为138.39，环比下跌5.04点；三十个三四线典型城市成交指数117.66，环比下跌18.01点。
