10月3日起， 2012年上海十一房展会在上海展览中心火爆举行。开幕首日，沪上不少购房者纷纷涌入，据悉，现场更有部分来自周边地区的投资客，缘于对上海这块“房产肥土”的价值看好，在一年一度的金秋房展会上找寻投资契机。参加本次房展会的除了本土房商外，还有设有为数不少的海外置业展区，展台前人头攒动，一派热闹景象。

　　三湘未来海岸位于淞沪路民府路，是新江湾城目前在售项目中最接近五角场的，从五角场沿淞沪路行车2.3公里约7分钟左右可到项目。轨道交通10号线三门路6号出口向北步行5分钟即达。项目不大占地1.3万方，整个小区仅三栋楼，其中两栋为商用性质，一栋为住宅性质，三栋楼U字型分布，采用了不同的建筑设计。小区南面1号楼一栋楼为MINISOHO，建筑呈半围合式，北面2号楼为住宅性质采用了传统的板楼设计，loft位于小区西侧，为退台式设计。三栋楼功能涵盖酒店式公寓、写字楼、住宅以及商铺，满足了各类购房群体需求，真可谓麻雀虽小五脏俱全。

　　目前五角场板块多为新房和老工房，目前次新房租金一房4000元/平米，老工房租金1800元/平米，商住类的产品属真空地带，根据租金处于上涨趋势计算，根据租金回报率分析法：三湘未来海岸的投资回报率为5.6%；按照国际评估法三湘未来海岸的年收益×15年>房产购买价，属于绩优地产，具备投资价值。