积极培育第二主业 但尚未取得实际收益

　　自2009年开始，华丽家族就逐步涉足非房地产行业的投资，以期通过培育第二主业来确保公司长期稳定的发展。公司高管曾公开表示，一旦形成新的房地产业务，有可能从房地产业务中撤离。从其公告中发现，目前华丽家族已将大量资金投入矿业、医疗业，但目前均未取得实际收益。

　　2011年，公司与控股股东上海南江(集团)有限公司分别与陈晓军、王瑾峰签署协议，公司现金出资5000 万元，南江集团现金出资15000万元，共同收购上述两人所持有的海泰投资有限公司100%的股权。

　　收购海泰投资的目的在于收购上海海泰药业有限公司61.598% 的股权，海泰药业下属控股子公司分别为上海复旦海泰生物技术有限公司和上海海泰金芯生物分子。主要项目为乙型肝炎治疗性疫苗--乙克、酶联免疫吸附检测技术，肉毒毒素检测试剂盒、生物战剂检测试剂盒和重组人 MNV-骨形态发生蛋白-2。目前，上述三个项目仍处于科研阶段，尚未产生实际收益。

　　同时，还积极从事于矿产资源的投资。年报显示，2011年，公司在控股股东上海南江(集团)有限公司的支持下，聘请专业团队在国内外广泛考察、寻找资源类的投资机会，特别是金矿的投资机会。目前主要瞄准的金矿项目涉及：国内的二处金矿、非洲津巴布韦金矿、墨西哥二处金矿及巴布亚新几内亚二处金矿。

　　目前，上海南江(集团)有限公司及其实际控制人正在组织人、财、物等相关资源对巴布亚新几内亚的金矿进行试验性开采的准备工作，预计2012年10月开始进行试验性开采。

　　分析称公司走向与控股方王伟林关系密切

　　“华丽家族是上市比较早，但是规模一直比较小的开发企业。做过的项目集中于上海地区，唯一一个出了上海市的项目还紧挨着青浦区。他这样的开发进度其实与其控股人王伟林有很大关系。”郭玉良分析道。

　　华丽家族公开资料显示，公司最大股东为王伟林，1999年，上海南江集团控股人王伟林、刘雅娟夫妇分别向华丽家族注入90%、10%的股份，成为华丽家族的最大股东，占股44.08%，其个人的决策对于企业的发展有比较大的影响。

　　郭玉良认为，华丽家族一直做得不大，与他的出身关系密切。资料显示，王伟林在1993 年7

　　月创办上海南江企业发展有限公司之前，曾有八年时间任宝钢集团运输部干部、上海科威机电技术研究所主任。“一个普通人，能有今天并不容易，因此他并不想像一般人一样敢于冒险，只要守住就行了。对于一个民营企业老板来说，什么赚钱做什么，并无意在房地产行业做强做大。”

　　宋海分析道，从近几年的发展轨迹看，华丽家族的转型更多是主动为之。如果一个房地产公司的产品只是局限于高端产品，受调控的影响不可避免。假如公司还希望在房地产行业继续发展，他会去开拓除高端产品之外的其他一些产品，但他没有去拿新的地块，说明主动退出的可能性较大。

　　华东师范大学房地产研究中心主任华伟持同样的看法，称华丽家族没有理由一定要在房地产业中大有作为，可以在矿业中加大投资，什么好赚钱做什么。

　　在这场旷日持久的楼市调控中，不少房企与华丽家族一样面临各种困境，他们都在用自己的方式寻求重生。如绿城，在濒危破产之时，与融创联姻，继续拿地开发，宋卫平说“活下来最重要。”如万方地产，上半年房地产销售营业收入为零，在面临资金、新房库存与土地储备不足的困境后，转向土地一级整理和保障房建设。有专家预测，在这次调控中，会有80%的房企被并购或者以不同方式退出，否则调控难以收手。或许待调控结束之时，一大部分房企的名字都将在房地产市场中被抹去。

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