城北学院

　　■院系介绍

　　城北的房地产市场开发相对较晚，但后劲十足，品质不低，价格亲民，即使到现在，价格也不像主城其他板块那样“高不可攀”。随着城市建设步伐的推进，包括万科、中电在内的一批品牌房企相继入驻城北板块，高品质的楼盘在城北比比皆是：恒基九珑天誉、复地新都国际、中电颐和家园、凤凰山庄……

　　业内人士分析，此板块内楼盘客户大多数带有地缘特征，多为本地居民，相对于其他板块来说，房价是比较稳定的，大起大落的情况不大可能出现。

　　今年该学院在南京楼市掀起了一场热销风波，先是复地新都国际二期开盘再现排队买房，接着是恒基九珑天誉以12900元/㎡起的震撼价入市，上演了450人抢186套房源的楼市“传奇”，而最近阳光聚宝山庄上演的排队长达一周的盛况更是让人看到了城北板块在购房人心中的地位。

　　目前板块内的新红山区域的楼盘价格在1.5-1.7万元/㎡左右，尧化门区域楼盘均价11000元/㎡左右，滨江区域均价12000元/㎡左右。

　　■录取分数线

　　最低线：9300元/㎡乐居雅花园 

　　最高线：28000 元/㎡天正桃源

　　平均线：13000元/㎡

　　■重点学科

　　恒基九珑天誉：本月28号加推120套房源，面积96㎡、105㎡、177㎡，均价12980元/㎡，毛坯交付，无优惠。

　　凤凰山庄：10月中旬推出220-330㎡(不含地下室)别墅房源，41套左右，总价600-1000万，优惠信息开盘时公布。

　　金地明悦：月底加推6号楼新房源，面积90-117㎡，均价9800元/㎡左右，优惠待定。

　　江北学院

　　■院系介绍

　　江北学院一直以来都是主打刚需盘，低总价的优势，使得刚需人群对之趋之若鹜。江北新区的规划使这一区域的后期发展预期较好，交通不断改善，配套也正在完善之中。可以说，江北学院在南京地产大学中是一个朝气蓬勃的年轻院系。

　　有人曾预言，2012年下半年的南京楼市仍然是刚需的天下。当下，江北学院的小户型低总价受到追捧，虽然价格微涨，去化依然很快。就在上个周末开盘的旭日上城，金九以来这已是该楼盘第二次推盘，新房源在之前均价8800元/㎡的基础上再涨两百，开盘当日仍然去化了六成。

　　价格方面，今年上半年江北房源价格走势相对平稳，最近一段时间，部分楼盘价格有所上涨。前不久江佑铂庭和融侨观邸楼盘加推，部分房源单价超过了10000元/㎡。这是自2010年以来，该楼盘销售单价再一次摸高10000元/㎡的分水岭。

　　江北学院板块较大，不同位置、不同物业类型的房价差异也比较悬殊，从30000元/㎡的别墅到六合3000多每平方米的住宅，应有尽有，既有高端客户的专属品位，也有改善群体的不二选择，更有刚需人群的绝对青睐。

　　■录取分数线

　　最低线：3300元/㎡(鑫龙花苑)

　　最高线：30000元/㎡(绿城玫瑰园)

　　平均：8000元/㎡

　　■重点学科

　　威尼斯水城：9月30日将公开样板间，最近新推的主力户型为94-100㎡两房、110㎡小三房，120-135㎡三房，最大270度观景，均价约为9000元/㎡。

　　天华绿谷： 9月28日盛大公开，推出70年产权小户型公寓，面积43㎡一房、85㎡两房以及105㎡三房，预计均价在8000-8500元/㎡。

　　万江共和新城：9月29日推23号楼，一共316套房源，面积81-118㎡，预估均价为7800元/㎡左右。

　　阳光帝景：国庆节期间推出9号楼，面积94-127平方米，折后均价约为8200元/㎡。